Parc en forte croissance (+21,5 %) porté à 2 713 logements.
À Mesnil-Roc'h (21 km, 4 492 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,7 %
Le parc de Beaussais-sur-Mer totalise 2 713 logements: l'habitat principal (77,8 %) y coexiste avec la résidence secondaire (15,7 %) et quelques logements vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (82,3 % du parc contre 17,7 % d'appartements). Beaussais-sur-Mer se situe dans un environnement une commune des côtes armoricaines, dans la plaine, à une altitude de 36 m, à 14 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
Le parc penche vers la propriété occupante (62,9 %), le locatif étant minoritaire (35,8 %). La part HLM atteint 12,6 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,7 % du parc date d'avant 1919, 39,7 % d'après 2006. Le parc de Beaussais-sur-Mer se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 162 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité équipe 52,8 % des logements occupés à titre principal.
Dynamique de construction marquée: +21,5 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 41,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des côtes armoricaines. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 36 m, à 14 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Beaussais-sur-Mer est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Côtes-d'Armor. (sur 63 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Beaussais-sur-Mer est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Côtes-d'Armor. (sur 63 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 713 logements dont 2 110 résidences principales, 426 résidences secondaires et 177 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 713 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 40 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 40 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 955 | 2 233 | 2 713 |
| Rés. principales | 1 486 | 1 676 | 2 110 |
| Rés. secondaires | 374 | 435 | 426 |
| Vacants | 95 | 122 | 177 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 62,9 % de propriétaires, 35,8 % de locataires, dont 13 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. L'électricité pèse 53 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 54 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 825 logements à l'origine, 2 713 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 270 | 258 | 258 | 272 | 230 | 127 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 48 | 49 | 55 | 55 | 80 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 49 % des logements et 63 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 77 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (178 kWh/m²/an), les appartements ? (135) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 74 |
| T3 | 134 |
| T4 | 117 |
| T5+ | 9 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaussais-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).