Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 906 logements recensés.
À Saint-Briac-sur-Mer, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 28,2 %
Au recensement 2022, Créhen compte 906 logements répartis entre les trois statuts (principal 75,6 %, secondaire 17,0 %, vacant 7,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,0 % de maisons. L'environnement communal: un village breton du maillage armoricain, à 45 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 20 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,4 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 3,4 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,7 % avant 1919 et 21,9 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 230 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 47,4 % des résidences principales.
Le parc de Créhen se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 50,8 % des ménages de Créhen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Créhen est un village breton du maillage armoricain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 45 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 20 km du littoral d'Ille-et-Vilaine nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (685 résidences principales de Créhen) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 906 logements dont 685 résidences principales, 154 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 906 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 841 | 890 | 906 |
| Rés. principales | 637 | 638 | 685 |
| Rés. secondaires | 159 | 179 | 154 |
| Vacants | 45 | 73 | 67 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,4 % appartiennent à leurs occupants, 19,3 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 45 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 417 logements en 1968, 906 en 2022 (+117 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 153 | 146 | 93 | 113 | 115 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 34 | 37 | 51 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 251 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 91 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (218).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 14 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Créhen (prix au m², ventes DVF, tendance).