Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 646 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Pôtan (12 km) affiche 63,4 %
Hénansal dispose d'un parc de 646 logements mêlant résidences principales (81,7 %), secondaires (12,1 %) et vacants (6,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Hénansal se situe dans un environnement une commune bretonne, entre terre et mer, dans la plaine, à une altitude de 90 m, à 36 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 4,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 13,5 % de logements d'avant 1919 et 26,8 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 197 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (39,8 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Hénansal: +7,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Hénansal est une commune bretonne, entre terre et mer, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 90 m, à 36 km du littoral d'Ille-et-Vilaine nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 646 logements dont 528 résidences principales, 78 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 646 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (27 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 565 | 599 | 646 |
| Rés. principales | 450 | 471 | 528 |
| Rés. secondaires | 69 | 59 | 78 |
| Vacants | 46 | 69 | 40 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 82,1 % appartiennent à leurs occupants, 16,8 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 264 logements à l'origine, 646 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 75 | 63 | 68 | 99 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 30 | 25 | 24 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 248 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (197 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (171).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 12 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hénansal (prix au m², ventes DVF, tendance).