01 Le parc de logements
Le parc comprend 616 logements dont 500 résidences principales, 94 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 500 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 94 | 15,3 % |
| Logements vacants | 22 | 3,6 % |
Sur les 616 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 104 | 21,9 % |
| 1919-1945 | 27 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 50 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 81 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 110 | 23,2 % |
| 2006-2019 | 102 | 21,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 10 | 2,0 % |
| 3 pièces | 52 | 10,4 % |
| 4 pièces | 103 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 333 | 66,5 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 532 | 597 | 616 |
| Rés. principales | 415 | 472 | 500 |
| Rés. secondaires | 81 | 91 | 94 |
| Vacants | 35 | 35 | 22 |
Pour référence, Le Minihic-sur-Rance (5 km) affiche 59,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 388 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 88 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 14 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,6 % de propriétaires occupants, 20,4 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 79 | 15,8 % |
| Fioul | 28 | 5,6 % |
| Électricité | 271 | 54,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 118 | 23,6 % |
Le électricité équipe 54 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (24 %) et gaz de ville (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 72 |
| 5 à 9 ans | 120 |
| 10 ans ou plus | 256 |
| Total ménages | 500 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 118 |
| Sous-occupation accentuée | 131 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,0 % |
| 1 voiture | 200 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 285 | 57,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 40 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 241 | 179 | 39 | 23 |
| 1975 | 273 | 186 | 68 | 19 |
| 1982 | 338 | 217 | 89 | 32 |
| 1990 | 349 | 231 | 93 | 25 |
| 1999 | 368 | 264 | 90 | 14 |
| 2006 | 480 | 369 | 85 | 26 |
| 2011 | 532 | 415 | 81 | 35 |
| 2016 | 597 | 472 | 91 | 35 |
| 2022 | 616 | 500 | 94 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 241 logements à l'origine, 616 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 38 | 35 | 40 | 38 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 4,8 % |
| Classe B | 3 | 2,1 % |
| Classe C | 52 | 35,6 % |
| Classe D | 60 | 41,1 % |
| Classe E | 13 | 8,9 % |
| Classe F | 9 | 6,2 % |
| Classe G | 2 | 1,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 19,9 % |
| Classe B | 78 | 53,4 % |
| Classe C | 31 | 21,2 % |
| Classe D | 4 | 2,7 % |
| Classe E | 3 | 2,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 95 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 192 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 231 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 83 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 47 | 5 |
| Classe D | 49 | 11 |
| Classe E | 10 | 3 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (194), appartements classés D (204), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Ville-ès-Nonais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 616 logements de la Ville-ès-Nonais se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (81,2 % / 15,3 % / 3,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,6 % du parc se compose de maisons (601 unités). Ce contexte résidentiel — La Ville-ès-Nonais est dans la géographie bretonne, en plaine, à 30 m d'altitude, à environ 6 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à La Ville-ès-Nonais, avec 77,6 % de propriétaires occupants. Le parc social représente 2,8 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,0 % du parc date d'avant 1919, 21,6 % d'après 2006. Le parc de la Ville-ès-Nonais cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 196 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 54,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de la Ville-ès-Nonais a progressé de +3,2 % entre 2016 et 2022. 57,0 % des ménages de la Ville-ès-Nonais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. La Ville-ès-Nonais est en plaine, à 30 m d'altitude, à environ 6 km du littoral d'Ille-et-Vilaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 500 résidences principales de la Ville-ès-Nonais et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.