Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 109 logements au total.
Pour référence, Bouriège (8 km) affiche 45,8 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Saint-Jean-de-Paracol comporte une forte dimension touristique (32,1 % du parc en résidences secondaires). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Jean-de-Paracol est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, en moyenne montagne, à 500 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Saint-Jean-de-Paracol compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,6 %), le locatif ne représentant que 12,5 %.
Le bâti de Saint-Jean-de-Paracol est notablement ancien: 35,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Jean-de-Paracol consomme plus que la moyenne: D dominante, 282 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 35,7 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (78,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +13,5 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 9,9 % sans voiture et 26,8 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 500 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 109 logements dont 71 résidences principales, 35 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 109 logements recensés, 65 % sont occupés à l'année, 32 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 21 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 96 | 109 |
| Rés. principales | 51 | 55 | 71 |
| Rés. secondaires | 39 | 35 | 35 |
| Vacants | 1 | 6 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,6 % de propriétaires face à 12,5 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (79 %), 17 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 63 % à une voiture et 27 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 35 à 109, soit +211 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 11 | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-Paracol (prix au m², ventes DVF, tendance).