01 Le parc de logements
Le parc comprend 463 logements dont 306 résidences principales, 110 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 306 | 66,1 % |
| Résidences secondaires | 110 | 23,8 % |
| Logements vacants | 47 | 10,2 % |
Parmi les 463 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 22,0 % |
| 1919-1945 | 41 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 40 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 57 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 47 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 52 | 17,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 2,6 % |
| 2 pièces | 25 | 8,2 % |
| 3 pièces | 54 | 17,7 % |
| 4 pièces | 87 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 131 | 43,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 427 | 457 | 463 |
| Rés. principales | 267 | 292 | 306 |
| Rés. secondaires | 112 | 121 | 110 |
| Vacants | 48 | 44 | 47 |
Cournanel (659 hab., à 12 km) présente 63,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 206 | 67,3 % |
| Locataires (privé) | 75 | 24,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 23 | 7,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 67,4 %, locataires 25,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 30 | 9,8 % |
| Électricité | 94 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 173 | 56,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 57 %. électricité pèse 31 %, fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 164 |
| Total ménages | 306 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 11,8 % |
| 1 voiture | 167 | 54,6 % |
| 2 voitures ou plus | 104 | 34,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 34 % multi-motorisés. Par ailleurs, 55,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 249 | 178 | 25 | 46 |
| 1975 | 262 | 177 | 34 | 51 |
| 1982 | 287 | 197 | 64 | 26 |
| 1990 | 322 | 183 | 84 | 55 |
| 1999 | 331 | 204 | 95 | 32 |
| 2006 | 370 | 234 | 110 | 26 |
| 2011 | 427 | 267 | 112 | 48 |
| 2016 | 457 | 292 | 121 | 44 |
| 2022 | 463 | 306 | 110 | 47 |
Trajectoire de long terme: 249 logements en 1968, 463 en 2022 (+86 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 66 | 62 | 65 | 55 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 27 | 27 | 36 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 7 | 8,8 % |
| Classe C | 21 | 26,3 % |
| Classe D | 28 | 35,0 % |
| Classe E | 16 | 20,0 % |
| Classe F | 7 | 8,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 26,3 % |
| Classe B | 39 | 48,8 % |
| Classe C | 11 | 13,8 % |
| Classe D | 5 | 6,3 % |
| Classe E | 1 | 1,3 % |
| Classe F | 3 | 3,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (49 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 131 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 240 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 21 | 0 |
| Classe D | 28 | 0 |
| Classe E | 14 | 2 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (207 kWh/m²/an) et appartements en classe E (276).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val-du-Faby (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Val-du-Faby compte 463 logements répartis entre les trois statuts (principal 66,1 %, secondaire 23,8 %, vacant 10,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Val-du-Faby se situe dans un environnement une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, perchée à 420 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 67,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Val-du-Faby s'étend d'un noyau historique (22,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,0 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 208 kWh/m²/an, en ligne avec la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 56,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Val-du-Faby est stable sur la période 2016-2022 (+1,3 %). La motorisation des ménages est classique: 11,8 % sans voiture et 34,0 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Val-du-Faby est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. Topographie et environnement: perchée à 420 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (306 résidences principales de Val-du-Faby) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Val-du-Faby en 2026 ?
Val-du-Faby affiche des prix parmi les plus accessibles du Aude (79ᵉ rang le moins élevé sur 423 communes), un marché adapté aux primo-accédants locaux.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,4 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Aude (79ᵉ rang le moins élevé)
- Opportunité locative forte
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Val-du-Faby
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Val-du-Faby : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Val-du-Faby
Estimation sur un maison type de 90 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Val-du-Faby.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Val-du-Faby ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Val-du-Faby
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Val-du-Faby s'établit à 984 €, sur la base de 13 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Val-du-Faby fait partie du quart des communes les moins chères du Aude.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 61,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Val-du-Faby Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Val-du-Faby
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 003 €/m² → 984 €/m² (-1,9 %), volume annuel actuel 13 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 90 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 13 | 13 |
| Prix médian/m² | 984 € | 984 € |
| Prix moyen/m² | 1 210 € | |
| Surface médiane | – | 90 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 1 003 € |
| 2022 | 12 | 1 112 € |
| 2023 | 9 | 653 € |
| 2024 | 9 | 936 € |
| 2025 | 13 | 984 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 4 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 50 autorisations pour 30 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Val-du-Faby
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Val-du-Faby (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Val-du-Faby totalise 10 logements sur 5 ans, soit +25 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Val-du-Faby
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Val-du-Faby
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (61,15 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Val-du-Faby
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 80 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Val-du-Faby est D, avec 8,8 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Val-du-Faby
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Val-du-Faby : cadre de vie et logement
Val-du-Faby compte 580 habitants, à 385 m d'altitude. Le climat local affiche 13,5 °C de moyenne annuelle et 723 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 23 appellations d'origine rattachées au terroir local et 27 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Val-du-Faby
Val-du-Faby et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Val-du-Faby
Composition du parc immobilier à Val-du-Faby
463 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Val-du-Faby est composé très majoritairement de maisons (95,4 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Val-du-Faby
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 305 logements).
- Avant 1919 22,0 % 67 logts
- 1919-1945 13,4 % 41 logts
- 1946-1970 13,1 % 40 logts
- 1971-1990 18,7 % 57 logts
- 1991-2005 15,4 % 47 logts
- 2006-2019 17,0 % 52 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Val-du-Faby
27 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Val-du-Faby
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Val-du-Faby
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
88 560 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Val-du-Faby : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Val-du-Faby grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Val-du-Faby
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Val-du-Faby
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Val-du-Faby
Quel est le prix de l'immobilier à Val-du-Faby ?
Le prix médian au m² à Val-du-Faby est de 984 € (données DVF, 13 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 89 000 €.
Comment Val-du-Faby se situe-t-elle dans le Aude ?
Val-du-Faby figure parmi les communes les plus abordables du Aude : 345ᵉ rang sur 423, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Val-du-Faby ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Val-du-Faby est de 7,4 % (loyer de 6,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Val-du-Faby.
Communes limitrophes de Val-du-Faby
Val-du-Faby est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût du m² à Val-du-Faby est contenu: 984 € en médiane sur 13 transactions, un niveau -60,2 % comparé à la médiane nationale. Dans l'Aude, Val-du-Faby se classe parmi les 18 % de communes les plus accessibles (79e rang le moins cher sur 423).
Peu de variation du prix médian au m² entre 2021 et 2025 (-1,9 %). 53 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +5,1 %.
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Val-du-Faby à un niveau significatif — 984 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Val-du-Faby, un logement de 90 m² (88 560 €) représente 5,2 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Val-du-Faby avoisinent 7,8 €/m² pour les appartements et 6,0 €/m² pour les maisons. Ratio loyer annuel / prix: 7,4 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 23,8 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.
Entre 2021 et 2025, 10 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Côté contexte, Val-du-Faby est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. La géographie joue son rôle: la commune est perchée à 420 m, en contexte de moyenne montagne.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).