Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 122 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Just-sur-Viaur (14 km) affiche 44,0 %
Une part importante des 122 logements de Saint-Julien-Gaulène est vacante (15, soit 12,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,1 % de maisons. Saint-Julien-Gaulène se situe dans un environnement une commune de l'Occitanie intérieure, à 407 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Rares sont les locataires à Saint-Julien-Gaulène — 10,2 % seulement contre 84,7 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Julien-Gaulène: 46,5 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe B en tête et 207 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 38,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,5 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Julien-Gaulène: 56,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Saint-Julien-Gaulène. Le décor géographique — à 407 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 122 logements dont 99 résidences principales, 8 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 122 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 46 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 117 | 122 |
| Rés. principales | 91 | 94 | 99 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 8 |
| Vacants | 10 | 12 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,7 % de propriétaires face à 10,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 20 % d'électricité et 31 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 86 à 122 logements, soit +42 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 15 | 15 | 18 | 37 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: B en tête (31 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe A, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 179 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 179 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Julien-Gaulène (prix au m², ventes DVF, tendance).