Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 218 logements au total.
En regard, Le Fraysse (à 9 km, 421 hab.) affiche 63,4 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 218 logements à Sérénac, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,0 % de maisons individuelles. Sérénac se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 348 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (72,1 %), le locatif étant minoritaire (25,0 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Sérénac: 29,4 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le plan énergétique, de Sérénac, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 173 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,9 %).
Progression modérée du parc: +9,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sérénac: 52,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Sérénac appartient au tissu dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 348 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 218 logements dont 167 résidences principales, 25 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 218 logements: 77 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 199 | 218 |
| Rés. principales | 154 | 155 | 167 |
| Rés. secondaires | 25 | 22 | 25 |
| Vacants | 9 | 22 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 72,1 % appartiennent à leurs occupants, 25,0 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 113 à 218 logements, soit +93 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 26 | 25 | 28 | 29 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 54 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe A, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 180 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 156 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (184 kWh/m²/an); côté appartements, ? (144).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sérénac (prix au m², ventes DVF, tendance).