01 Le parc de logements
Le parc comprend 408 logements dont 263 résidences principales, 117 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 263 | 64,5 % |
| Résidences secondaires | 117 | 28,7 % |
| Logements vacants | 28 | 6,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 29 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 408.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 28,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 33 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 48 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 48 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 40 | 15,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 16 | 6,1 % |
| 3 pièces | 51 | 19,4 % |
| 4 pièces | 63 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 132 | 50,2 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 361 | 345 | 408 |
| Rés. principales | 227 | 237 | 263 |
| Rés. secondaires | 96 | 82 | 117 |
| Vacants | 38 | 26 | 28 |
À Rambaud, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 71,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 187 | 71,1 % |
| Locataires (privé) | 68 | 25,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 71,1 %, locataires 25,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 43 | 16,3 % |
| Électricité | 85 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 132 | 50,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 263 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,0 % |
| 1 voiture | 117 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 138 | 52,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 207 | 128 | 36 | 43 |
| 1975 | 228 | 127 | 61 | 40 |
| 1982 | 246 | 129 | 96 | 21 |
| 1990 | 264 | 141 | 68 | 55 |
| 1999 | 266 | 178 | 80 | 8 |
| 2006 | 325 | 208 | 76 | 41 |
| 2011 | 361 | 227 | 96 | 38 |
| 2016 | 345 | 237 | 82 | 26 |
| 2022 | 408 | 263 | 117 | 28 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 207 logements, le total atteint 408 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 59 | 60 | 61 | 61 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 25 | 25 | 22 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 4,2 % |
| Classe C | 7 | 9,7 % |
| Classe D | 18 | 25,0 % |
| Classe E | 19 | 26,4 % |
| Classe F | 10 | 13,9 % |
| Classe G | 15 | 20,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (26 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 8,3 % |
| Classe B | 22 | 30,6 % |
| Classe C | 28 | 38,9 % |
| Classe D | 4 | 5,6 % |
| Classe E | 3 | 4,2 % |
| Classe F | 4 | 5,6 % |
| Classe G | 5 | 6,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 415 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 434 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 364 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 210 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 161 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 434 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 161 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 13 | 5 |
| Classe E | 8 | 11 |
| Classe F | 6 | 4 |
| Classe G | 12 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (357 kWh/m²/an); côté appartements, ? (324).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-du-Cros (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Laurent-du-Cros se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 117 logements sur 408 (28,7 %), contre 263 résidences principales. 78,9 % de maisons pour 21,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Saint-Laurent-du-Cros est dans les paysages de haute Provence alpine, à 1 178 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Selon l'INSEE, 71,1 % des résidences principales de Saint-Laurent-du-Cros sont occupées par leurs propriétaires, 25,9 % par des locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Laurent-du-Cros: 28,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 345 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 34,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,2 % des résidences principales.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +18,3 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Laurent-du-Cros: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de haute Provence alpine. Le cadre géographique à 1 178 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.