Parc à forte empreinte de résidence secondaire (64 % du parc) avec 386 logements au total.
En comparaison, Valserres (à 18 km) enregistre 47,2 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Laye est nette: 64,0 % des 386 logements sont des résidences secondaires. Le parc est à très forte dominante collective: 63,0 % d'appartements pour seulement 37,0 % de maisons. L'environnement communal: une commune des Alpes du Sud, perchée à 1 349 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Laye (68,4 %), suivie par le locatif (27,6 %).
Entre héritage et modernité: 20,2 % de logements d'avant 1919 et 12,1 % postérieurs à 2006. DPE: classe E dominante et 339 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (46,8 %).
Progression modérée du parc: +3,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Laye: 41,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des Alpes du Sud. Topographie et environnement: perchée à 1 349 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (124 résidences principales de Laye) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 386 logements dont 124 résidences principales, 247 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 386 logements recensés, 32 % sont occupés à l'année, 64 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 43 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 20 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 357 | 373 | 386 |
| Rés. principales | 111 | 113 | 124 |
| Rés. secondaires | 209 | 224 | 247 |
| Vacants | 37 | 35 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,4 % de propriétaires occupants, 27,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 78 à 386, soit +395 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 57 | 43 | 44 | 44 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 30 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 44 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 47 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 427 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 245 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (367 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (324).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laye (prix au m², ventes DVF, tendance).