Parc à forte empreinte de résidence secondaire (81 % du parc) avec 906 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, La Bâtie-Vieille (11 km) affiche 69,3 %
Au millésime 2022, la commune compte 737 résidences secondaires dans son parc, soit 81,3 % — un niveau élevé. Le collectif l'emporte très largement: 74,8 % d'appartements pour 25,2 % de maisons. Saint-Léger-les-Mélèzes est au cœur du massif des Alpes méridionales, perchée à 1 425 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
Majorité de propriétaires à Saint-Léger-les-Mélèzes (71,2 %), complétée par 23,0 % de locataires. Au plan locatif social, 2,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc compte 27,9 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Saint-Léger-les-Mélèzes consomme plus que la moyenne: E dominante, 345 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 56,4 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Léger-les-Mélèzes reste stable (+2,0 %). 47,9 % des ménages de Saint-Léger-les-Mélèzes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du massif des Alpes méridionales — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: perchée à 1 425 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 906 logements dont 140 résidences principales, 737 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 906 logements du parc, 15 % assurent la fonction de résidence principale, contre 81 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 845 | 888 | 906 |
| Rés. principales | 123 | 130 | 140 |
| Rés. secondaires | 692 | 734 | 737 |
| Vacants | 30 | 24 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,2 % appartiennent à leurs occupants, 23,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (56 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 46 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 63 logements, le total atteint 906 en 2022 (+1338 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 62 | 54 | 60 | 51 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 15 | 18 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (55 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (60 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 403 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 264 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (369 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (341).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger-les-Mélèzes (prix au m², ventes DVF, tendance).