Parc à forte empreinte de résidence secondaire (73 % du parc) avec 1 840 logements au total.
À 20 km, Châteauroux-Les-Alpes (1 234 hab.) enregistre 43,6 % de part de propriétaires
Le parc d'Ancelle compte 1 840 logements, dont une part significative — 72,9 %, soit 1 341 unités — est affectée aux résidences secondaires. L'appartement domine nettement le parc (66,5 %), la maison individuelle ne représentant que 33,5 %. À l'échelle locale, Ancelle est au cœur du massif des Alpes méridionales, en haute montagne, à 1 719 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 71,1 % des résidences principales d'Ancelle sont occupées par leurs propriétaires, 22,5 % par des locataires.
La dynamique de construction récente est sensible — 28,6 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 320 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (47,3 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel d'Ancelle: +4,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ancelle: 45,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Ancelle est au cœur du massif des Alpes méridionales — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en haute montagne, à 1 719 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 840 logements dont 470 résidences principales, 1 341 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 26 % de résidences principales, 73 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 1 840 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 657 | 1 760 | 1 840 |
| Rés. principales | 392 | 430 | 470 |
| Rés. secondaires | 1 222 | 1 285 | 1 341 |
| Vacants | 43 | 45 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,1 % appartiennent à leurs occupants, 22,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 360 logements, le total atteint 1 840 en 2022 (+411 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 213 | 196 | 182 | 221 | 166 | 112 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 57 | 59 | 58 | 53 | 73 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 41 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (45 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 184 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 378 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (310 kWh/m²/an), les appartements ? (323) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ancelle (prix au m², ventes DVF, tendance).