01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 840 logements dont 470 résidences principales, 1 341 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 470 | 25,5 % |
| Résidences secondaires | 1 341 | 72,9 % |
| Logements vacants | 29 | 1,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 26 % de résidences principales, 73 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 1 840 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 7,0 % |
| 1919-1945 | 14 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 66 | 15,3 % |
| 1971-1990 | 117 | 27,2 % |
| 1991-2005 | 80 | 18,6 % |
| 2006-2019 | 123 | 28,6 % |
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 3,0 % |
| 2 pièces | 53 | 11,3 % |
| 3 pièces | 102 | 21,7 % |
| 4 pièces | 127 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 173 | 36,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 657 | 1 760 | 1 840 |
| Rés. principales | 392 | 430 | 470 |
| Rés. secondaires | 1 222 | 1 285 | 1 341 |
| Vacants | 43 | 45 | 29 |
À 20 km, Châteauroux-Les-Alpes (1 234 hab.) enregistre 43,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 334 | 71,1 % |
| Locataires (privé) | 105 | 22,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 30 | 6,4 % |
Occupation des résidences principales — 71,1 % appartiennent à leurs occupants, 22,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 71 | 15,1 % |
| Électricité | 223 | 47,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 170 | 36,1 % |
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 109 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 223 |
| Total ménages | 470 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 67 |
| Sous-occupation modérée | 153 |
| Sous-occupation accentuée | 85 |
| Suroccupation modérée | 23 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 4,0 % |
| 1 voiture | 235 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 215 | 45,7 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 360 | 173 | 96 | 91 |
| 1975 | 709 | 205 | 318 | 186 |
| 1982 | 1 173 | 224 | 710 | 239 |
| 1990 | 1 353 | 237 | 1 023 | 93 |
| 1999 | 1 352 | 272 | 1 060 | 20 |
| 2006 | 1 527 | 354 | 1 147 | 26 |
| 2011 | 1 657 | 392 | 1 222 | 43 |
| 2016 | 1 760 | 430 | 1 285 | 45 |
| 2022 | 1 840 | 470 | 1 341 | 29 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 360 logements, le total atteint 1 840 en 2022 (+411 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 213 | 196 | 182 | 221 | 166 | 112 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 57 | 59 | 58 | 53 | 73 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 5 | 1,4 % |
| Classe C | 33 | 9,3 % |
| Classe D | 89 | 25,0 % |
| Classe E | 150 | 42,1 % |
| Classe F | 38 | 10,7 % |
| Classe G | 40 | 11,2 % |
La classe E domine avec 42 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 6,2 % |
| Classe B | 138 | 38,8 % |
| Classe C | 161 | 45,2 % |
| Classe D | 14 | 3,9 % |
| Classe E | 3 | 0,8 % |
| Classe F | 4 | 1,1 % |
| Classe G | 14 | 3,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (45 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 423 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 435 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 336 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 302 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 253 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 182 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 182 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 435 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 15 | 18 |
| Classe D | 13 | 76 |
| Classe E | 25 | 125 |
| Classe F | 13 | 25 |
| Classe G | 15 | 25 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (325 kWh/m²/an), les appartements ? (328) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ancelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ancelle compte 1 840 logements, dont une part significative — 72,9 %, soit 1 341 unités — est affectée aux résidences secondaires. L'appartement domine nettement le parc (66,5 %), la maison individuelle ne représentant que 33,5 %. À l'échelle locale, Ancelle est au cœur du massif des Alpes méridionales, en haute montagne, à 1 719 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 71,1 % des résidences principales d'Ancelle sont occupées par leurs propriétaires, 22,5 % par des locataires.
La dynamique de construction récente est sensible — 28,6 % du parc a moins de vingt ans. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 328 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (47,3 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel d'Ancelle: +4,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ancelle: 45,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Ancelle est au cœur du massif des Alpes méridionales — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en haute montagne, à 1 719 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.