Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 697 logements au total.
À titre de comparaison : 64,6 % de part de propriétaires à La Freissinouse, à 18 km
Sur les 697 logements de Chabottes, 34,7 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le pavillonnaire l'emporte largement (67,3 %), le collectif assurant 32,7 % du parc. La commune est une commune des Alpes du Sud, en montagne, à 1 113 m d'altitude.
Côté occupation, la propriété l'emporte (73,2 %) sur la location (23,4 %).
Le parc de Chabottes combine un noyau ancien (13,5 %) et une couronne plus récente (19,5 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 354 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (36,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Chabottes entre 2016 et 2022 (+3,0 %). Profil fortement motorisé: 47,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chabottes est une commune des Alpes du Sud. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 1 113 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 697 logements dont 422 résidences principales, 242 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 697 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 644 | 677 | 697 |
| Rés. principales | 331 | 381 | 422 |
| Rés. secondaires | 270 | 261 | 242 |
| Vacants | 44 | 35 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,2 %, locataires 23,4 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 224 logements à l'origine, 697 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 101 | 102 | 91 | 79 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 23 | 28 | 27 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 90 diagnostics: la majorité se situe en classe E (47 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (39 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 386 kWh/m²/an, contre 262 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 124 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (384 kWh/m²/an); côté appartements, ? (308).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chabottes (prix au m², ventes DVF, tendance).