01 Revenus et niveau de vie
Données Filosofi 2021 — le niveau de vie correspond au revenu disponible du ménage (après impôts et prestations sociales) divisé par le nombre d'unités de consommation (UC). L'UC permet de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles différentes : le premier adulte compte pour 1, chaque personne supplémentaire de 14 ans ou plus pour 0,5 et chaque enfant de moins de 14 ans pour 0,3.
Distribution des revenus (déciles)
La lecture des déciles permet de visualiser la dispersion des revenus. Chaque borne (D1 à D9) découpe la population locale en dix groupes équilibrés : 10 % des ménages se situent sous D1, 10 % au-dessus de D9. La médiane (Q2) coupe la commune en deux moitiés exactes. Un écart D9/D1 important signale une polarisation entre ménages aisés et modestes.
Les déciles révèlent un écart de 3,5 entre les 10 % aux plus faibles revenus (14 350 €) et les 10 % les plus aisés (50 350 €), autour d'une médiane de 28 960 €.
| Décile de niveau de vie | Revenu disponible (€/UC/an) |
|---|---|
| 1er décile (D1) | 14 350 € |
| D2 | 19 140 € |
| D3 | 22 500 € |
| D4 | 25 820 € |
| Médiane | 28 960 € |
| D6 | 31 990 € |
| D7 | 35 730 € |
| D8 | 40 650 € |
| 9e décile (D9) | 50 350 € |
Revenus par tranche d'âge
Cette comparaison croise revenu médian et âge du référent fiscal. La barre sombre indique la médiane de la classe d'âge (50 % au-dessus, 50 % au-dessous), tandis que la zone claire borne l'écart interquartile (Q1–Q3) regroupant le cœur de la distribution.
Au fil des âges de Saint-Leu-la-Forêt, la médiane communale de 28 960 € masque un creux chez les jeunes actifs et un pic autour de 50-60 ans, avant le tassement lié à la retraite.
| Tranche d'âge | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 ans | 17 350 € | 23 620 € | 29 800 € |
| 30 à 39 ans | 19 090 € | 26 990 € | 34 440 € |
| 40 à 49 ans | 20 470 € | 28 800 € | 37 680 € |
| 50 à 59 ans | 21 350 € | 29 970 € | 40 460 € |
| 60 à 74 ans | 23 120 € | 30 880 € | 41 470 € |
| 75 ans ou plus | 22 260 € | 29 930 € | 37 040 € |
Composition des revenus
D'où proviennent les revenus des habitants ? Ce graphique décompose le revenu disponible moyen de la commune selon ses sources : salaires, activités non salariées, pensions de retraite, revenus du patrimoine (loyers, dividendes, plus-values) et prestations sociales. Le total peut dépasser 100 % car les impôts (négatifs) sont déduits séparément.
À Saint-Leu-la-Forêt, les salaires et traitements pèsent 78,5 % du revenu disponible, les pensions et retraites 24,2 %, le patrimoine 7,4 % et les prestations sociales 3,1 %.
| Source de revenu | Part du revenu disponible |
|---|---|
| Salaires et traitements | 78,5 % |
| Revenus des activités non salariées | 5,3 % |
| Pensions, retraites et rentes | 24,2 % |
| Revenus du patrimoine | 7,4 % |
| Prestations sociales | 3,1 % |
| Impôts (prélèvements) | -21,3 % |
Revenus par type de ménage
En croisant revenu et composition familiale, on isole les profils favorisés (typiquement les couples sans enfant, soutenus par un double salaire) et les plus exposés (monoparents et personnes seules). La médiane (barre foncée) et l'écart interquartile Q1–Q3 (zone claire) résument chaque catégorie.
La comparaison par type de ménage de Saint-Leu-la-Forêt situe la médiane communale à 28 960 €: les couples sans enfant sont généralement au-dessus, les familles monoparentales et personnes seules en dessous.
| Type de ménage | 1er quartile | Médiane | 3e quartile |
|---|---|---|---|
| Hommes seuls | 18 860 € | 25 130 € | 32 860 € |
| Femmes seules | 19 430 € | 25 080 € | 31 320 € |
| Couples sans enfant | 26 040 € | 33 670 € | 42 990 € |
| Couples avec enfant(s) | 22 530 € | 30 380 € | 39 780 € |
| Familles monoparentales | 16 160 € | 21 750 € | 29 730 € |
| Ménages complexes | 16 700 € | 25 410 € | 35 440 € |
Taux de pauvreté par tranche d'âge
Au seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national, soit environ 13 000 € par an en 2021), chaque barre indique la fraction de ménages situés en deçà selon l'âge du déclarant. La ligne pointillée donne le repère communal global. Le sous-trentenaire et le 75+ figurent souvent en haut de l'échelle.
Le taux de pauvreté par âge permet de lire, derrière la moyenne communale de 9,0 %, la fragilité relative des ménages jeunes et âgés.
| Tranche d'âge | Taux de pauvreté (seuil 60 %) |
|---|---|
| 30 à 39 ans | 12 % |
| 40 à 49 ans | 10 % |
| 50 à 59 ans | 9 % |
| 60 à 74 ans | 7 % |
Pauvreté selon le statut d'occupation
La pauvreté frappe très inégalement selon que le ménage est propriétaire ou locataire : les locataires, en particulier dans le parc social, sont nettement plus exposés au seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Un marqueur clé de la précarité résidentielle.
| Statut d'occupation | Taux de pauvreté (seuil 60 %) |
|---|---|
| Propriétaires | 5 % |
| Locataires | 25 % |
| Locataires du parc social | 28 % |
| Locataires du parc privé | 22 % |
Évolution des revenus, de la pauvreté et du chômage
Entre 2017 et 2021, le revenu médian a progressé de 8,9 %. Le taux de pauvreté a augmenté de 1 point. Le taux de chômage a baissé de 1,3 pt (2017–2022).
| Année | Revenu médian | Taux de pauvreté |
|---|---|---|
| 2017 | 26 600 € | 8 % |
| 2018 | 27 060 € | 9 % |
| 2019 | 27 530 € | 9 % |
| 2020 | 28 020 € | 9 % |
| 2021 | 28 960 € | 9 % |
Composition des revenus par décile de niveau de vie
En passant du décile inférieur (D1) au décile supérieur (D10), la structure des ressources évolue : les prestations sociales pèsent fortement chez les ménages modestes alors que salaires et revenus du patrimoine dominent en haut de l'échelle. La contribution des impôts directs, négative, croît avec le niveau de vie.
Ce graphique empilé révèle comment le mix de ressources de Saint-Leu-la-Forêt évolue: plus on monte dans l'échelle des revenus, plus la part des salaires et du patrimoine écrase celle des transferts sociaux.
| Niveau de vie | Salaires | Pensions | Prestations | Patrimoine |
|---|---|---|---|---|
| Inférieur au 1er décile | 44,6 % | 10,8 % | 36,1 % | 4,0 % |
| Du 1er au 2e décile | 59,4 % | 14,9 % | 20,0 % | 1,9 % |
| Du 2e au 3e décile | 61,2 % | 21,6 % | 12,4 % | 3,5 % |
| Du 3e au 4e décile | 68,5 % | 25,1 % | 8,1 % | 3,0 % |
| Du 4e au 5e décile (médiane) | 74,1 % | 22,1 % | 5,3 % | 3,5 % |
| Du 5e au 6e décile | 71,0 % | 30,3 % | 3,2 % | 3,2 % |
| Du 6e au 7e décile | 75,4 % | 28,8 % | 2,1 % | 3,8 % |
| Du 7e au 8e décile | 79,5 % | 28,3 % | 1,9 % | 3,8 % |
| Du 8e au 9e décile | 81,4 % | 29,0 % | 1,1 % | 5,3 % |
| Supérieur au 9e décile | 84,6 % | 19,3 % | 0,4 % | 13,6 % |
Revenu médian selon le statut d'occupation du logement
Le niveau de vie varie fortement selon que le ménage est propriétaire de son logement ou locataire. Les propriétaires ont généralement un revenu plus élevé, tandis que les locataires du parc social comptent parmi les ménages les plus modestes. L'indice de Gini mesure les inégalités internes à chaque groupe.
Revenu médian par source de revenu
Selon que le revenu principal provient d'un emploi salarié, d'une retraite, d'une activité indépendante ou du patrimoine, la médiane et la dispersion changent. Les ressources salariales et les pensions présentent une plage Q1-Q3 plus resserrée ; indépendants et patrimoine affichent des étendues nettement plus larges.
| Source | 1er quartile (Q1) | Médiane | 3e quartile (Q3) |
|---|---|---|---|
| Salaires et traitements | 21 430 € | 29 330 € | 38 230 € |
| Indemnités de chômage | 10 380 € | 13 760 € | 22 060 € |
| Activités non salariées | 22 870 € | 35 220 € | 51 150 € |
| Pensions, retraites et rentes | 21 990 € | 29 120 € | 36 470 € |
| Revenus du patrimoine | 19 520 € | 35 660 € | 73 510 € |
Revenus déclarés vs disponibles
D'un côté le revenu déclaré (brut, avant prélèvements et hors prestations), de l'autre le revenu disponible (après impôts directs et après prestations). La distance qui les sépare donne une lecture concrète de l'impact de la redistribution sur les ménages communaux.
| Indicateur | Déclaré | Disponible |
|---|---|---|
| 1er quartile (Q1) | 20 390 € | 20 910 € |
| Médiane | 30 480 € | 28 960 € |
| 3e quartile (Q3) | 42 130 € | 37 930 € |
| Indice de Gini | 0,34 | 0,28 |
| Effet de la redistribution | -1 520 € sur la médiane | |
À Montmagny, commune similaire à 9 km, le revenu médian est de 21 400 €
02 Emploi et activité
Données du recensement 2022 — Population de 15 à 64 ans
Parmi les 15-64 ans, le taux d'activité additionne les personnes en emploi et celles à la recherche d'un travail ; le taux d'emploi ne retient que les premières. Quant au taux de chômage, il rapporte les chômeurs au seul total des actifs (et suit la définition INSEE du recensement, plus large que celle de France Travail).
Taux de chômage et d'emploi par sexe et âge
En croisant taux d'activité, taux d'emploi et taux de chômage par sexe et par âge, on isole les déséquilibres caractéristiques : chômage plus marqué chez les jeunes, taux d'emploi qui plafonne souvent dans les classes 25-54 ans, et retrait progressif après 55 ans.
| Catégorie | Taux d'activité | Taux d'emploi | Taux de chômage |
|---|---|---|---|
| Ensemble | 78,3 % | 71,2 % | 9,1 % |
| Hommes | 81,5 % | 74,2 % | 8,9 % |
| Femmes | 75,2 % | 68,2 % | 9,2 % |
| 15-24 ans | 35,8 % | 28,4 % | 20,7 % |
| 25-54 ans | 94,8 % | 87,6 % | 7,6 % |
| 55-64 ans | 67,5 % | 61,1 % | 9,5 % |
Emplois par catégorie socioprofessionnelle
Ventilation des postes de travail localisés dans la commune par catégorie socioprofessionnelle INSEE. La grille couvre les emplois au lieu de travail : certains de ces postes sont occupés par des navetteurs venus d'autres communes.
Le graphique CSP révèle le poids prépondérant des Professions intermédiaires (26,7 %) dans les emplois du territoire — un marqueur utile pour lire la sociologie productive de Saint-Leu-la-Forêt.
| Catégorie socioprofessionnelle | Emplois | Part |
|---|---|---|
| Agriculteurs exploitants | 0 | 0,0 % |
| Artisans, commerçants, chefs d'entreprise | 469 | 14,8 % |
| Cadres et professions intellectuelles supérieures | 590 | 18,7 % |
| Professions intermédiaires | 843 | 26,7 % |
| Employés | 790 | 25,0 % |
| Ouvriers | 468 | 14,8 % |
Emplois par secteur d'activité
On retrouve ici la nomenclature simplifiée en cinq grands secteurs. Selon le profil de la commune, le pôle moteur varie : agriculture dans les territoires ruraux, industrie ou construction dans les bassins productifs, services publics (administration-éducation-santé) dans les chefs-lieux.
Le secteur Commerce, transports, services domine l'emploi de Saint-Leu-la-Forêt avec 46,6 % des postes, devant les autres grands secteurs d'activité économique.
| Secteur d'activité | Emplois | Part |
|---|---|---|
| Agriculture | 0 | 0,0 % |
| Industrie | 286 | 9,0 % |
| Construction | 248 | 7,8 % |
| Commerce, transports, services | 1 473 | 46,6 % |
| Administration, enseignement, santé, action sociale | 1 155 | 36,5 % |
Modes de transport domicile-travail
Mode de déplacement principal utilisé par les actifs pour rejoindre leur lieu de travail. La voiture individuelle domine très largement la pratique française, particulièrement hors des grands centres urbains. Les transports collectifs et la marche ou vélo gagnent du terrain dans les zones denses.
À Saint-Leu-la-Forêt, 52,6 % des actifs privilégient Voiture pour leurs trajets domicile-travail, loin devant les autres modes.
| Mode de transport | Actifs | Part |
|---|---|---|
| Pas de transport | 191 | 2,6 % |
| Marche à pied | 352 | 4,7 % |
| Vélo | 167 | 2,2 % |
| Deux-roues motorisé | 258 | 3,5 % |
| Voiture | 3 929 | 52,6 % |
| Transports en commun | 2 567 | 34,4 % |
Types de contrats de travail
Cette ventilation rapproche les contrats de longue durée (CDI du privé et statuts publics titularisés) des formats plus courts ou plus précaires (CDD, intérim, apprentissage). En France, les premiers constituent traditionnellement la majorité des postes salariés.
À Saint-Leu-la-Forêt, CDI / Fonction publique concerne 89,2 % des salariés, repère utile pour apprécier la stabilité de l'emploi local.
| Type de contrat | Actifs | Part |
|---|---|---|
| CDI / Fonction publique | 5 862 | 89,2 % |
| CDD | 400 | 6,1 % |
| Intérim | 62 | 0,9 % |
| Apprentissage / Stage | 242 | 3,7 % |
Statut d'emploi et temps partiel
Au-delà du type de contrat, deux marqueurs complètent le portrait du travail local. La part de non-salariés — artisans, commerçants, exploitants agricoles, professions libérales — sépare les communes d'indépendants des communes résidentielles, où l'emploi est presque intégralement salarié. La part de temps partiel renseigne, elle, sur l'intensité réelle des emplois occupés.
03 Diplômes et formation
Population de 15 ans ou plus non scolarisée — Recensement 2022
La structure des diplômes décrite ici concerne les résidents de 15 ans ou plus n'étant plus scolarisés. Pour chacun, on retient son plus haut niveau obtenu ; les personnes encore en cursus n'entrent pas dans le total. Le palier « Sans diplôme » incorpore les anciens titulaires du CEP.
Répartition par niveau de diplôme
Du sans-diplôme aux titulaires de bac+5 et plus, le graphique reflète le capital scolaire local. Les communes très dotées en diplômés du supérieur long correspondent souvent à des espaces tertiarisés ou universitaires ; à l'inverse, le poids des CAP-BEP caractérise les territoires ouvriers ou artisanaux.
Les personnes sans diplôme représentent 12,2 % de la population non scolarisée de Saint-Leu-la-Forêt.
| Niveau de diplôme | Personnes (15 ans et +) | Part |
|---|---|---|
| Sans diplôme ou CEP | 1 391 | 12,2 % |
| BEPC, brevet, DNB | 572 | 5,0 % |
| CAP, BEP ou équivalent | 2 008 | 17,6 % |
| Baccalauréat | 1 959 | 17,1 % |
| Bac +2 (BTS, DUT...) | 1 702 | 14,9 % |
| Bac +3 ou +4 (Licence, Master 1...) | 1 593 | 13,9 % |
| Bac +5 ou plus (Master, Doctorat, Ingénieur...) | 2 201 | 19,3 % |
Niveau de diplôme par sexe
Cette comparaison hommes/femmes met en lumière la bascule générationnelle : dans les générations entrées en études après 2000, les femmes obtiennent en moyenne des diplômes plus élevés, alors que la tendance inverse demeure chez les générations nées avant 1960.
| Niveau de diplôme | Hommes | Femmes |
|---|---|---|
| Sans diplôme ou CEP | 12,5 % | 11,9 % |
| BEPC, brevet, DNB | 4,5 % | 5,4 % |
| CAP, BEP ou équivalent | 20,0 % | 15,3 % |
| Baccalauréat | 17,1 % | 17,2 % |
| Bac +2 (BTS, DUT...) | 14,2 % | 15,6 % |
| Bac +3 ou +4 (Licence, Master 1...) | 10,1 % | 17,4 % |
| Bac +5 ou plus (Master, Doctorat, Ingénieur...) | 21,5 % | 17,2 % |
Taux de scolarisation par tranche d'âge
Le graphique reporte, pour chaque classe d'âge, la proportion de personnes encore inscrites dans un cycle d'études. La scolarisation est mécaniquement totale de 6 à 14 ans (obligation légale), reste très élevée en maternelle et au lycée, puis s'effrite à mesure que les jeunes basculent vers l'emploi. Un fort taux chez les 18-24 ans trahit une présence étudiante notable.
Le profil de scolarisation par âge de Saint-Leu-la-Forêt suit la norme française: quasi universelle de 6 à 14 ans, forte entre 15 et 17 ans, puis décroissante à partir de 18 ans en fonction de la présence d'une population étudiante.
| Tranche d'âge | Population | Scolarisés | Taux |
|---|---|---|---|
| 2-5 ans | 774 | 555 | 71,7 % |
| 6-10 ans | 1 059 | 1 038 | 98,0 % |
| 11-14 ans | 814 | 804 | 98,7 % |
| 15-17 ans | 681 | 656 | 96,3 % |
| 18-24 ans | 1 247 | 798 | 64,0 % |
| 25-29 ans | 785 | 102 | 13,0 % |
Détail des indicateurs de revenus Déciles, rapport interdécile, sources
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| 1er quartile (Q1) | 20 910 € |
| Médiane (Q2) | 28 960 € |
| 3e quartile (Q3) | 37 930 € |
| D1 (1er décile) | 14 350 € |
| D2 (2e décile) | 19 140 € |
| D3 (3e décile) | 22 500 € |
| D4 (4e décile) | 25 820 € |
| D6 (6e décile) | 31 990 € |
| D7 (7e décile) | 35 730 € |
| D8 (8e décile) | 40 650 € |
| D9 (9e décile) | 50 350 € |
| Rapport interdécile (D9/D1) | 3,5 |
| S80/S20 | 4,2 |
| Indice de Gini | 0,28 |
04 Prestations sociales (CAF)
Répartition des prestations
À Saint-Leu-la-Forêt, 2 490 foyers sont allocataires CAF: aides au logement (1), prime d'activité (1) et RSA (1) dessinent la demande sociale effective.
| Type d'allocataire | Allocataires |
|---|---|
| RSA | 230 |
| Prime d'activité | 685 |
| Aides au logement | 605 |
| Allocations familiales | 1 325 |
| Minima sociaux | 875 |
Résumé
Saint-Leu-la-Forêt compte 16 138 habitants et présente un profil économique diversifié. Le niveau de vie médian y dépasse nettement la moyenne française.
Seuls 16,2 % des actifs travaillent dans la commune, les autres rejoignant principalement Paris et Taverny. Parmi les principaux employeurs figurent MAIRIE et COLLEGE WANDA LANDOWSKA.
Un projet a été subventionné par l'État pour 178 021 € d'aides d'investissement.
Le revenu médian de Saint-Leu-la-Forêt atteint 28 960 € par unité de consommation, un niveau nettement supérieur à la médiane nationale. Comparée à la médiane départementale (24 120 €), Saint-Leu-la-Forêt se situe environ 4 840 € au-dessus. La fourchette entre 1er et 9e décile va de 14 350 € à 50 350 €, pour un rapport interdécile importante (3,5).
Le marché du travail communal, mesuré sur 8 041 personnes actives, affiche 9,1 % de chômage et 71,2 % de taux d'emploi. Première catégorie socioprofessionnelle locale: les professions intermédiaires, avec 26,7 % des emplois occupés.
Le tissu productif de Saint-Leu-la-Forêt, 1 399 unités actives (2023), repose largement sur le commerce, les transports et les services. Côté sectoriel, activités scientifiques, techniques, services administratifs porte 22,1 % du total des unités actives. Au millésime 2024, 255 nouveaux établissements ont été immatriculés, dans un contexte de dynamique de création forte (stock à +36,4 % sur la période). MAIRIE et COLLEGE WANDA LANDOWSKA comptent parmi les premiers employeurs recensés sur la commune.
En 2024, les finances communales s'équilibrent avec 1 238 €/hab de recettes de fonctionnement pour 1 053 €/hab de dépenses et 185 €/hab d'épargne brute. Côté solvabilité, il faudrait 5,6 années d'épargne brute pour solder la dette, pendant que l'investissement atteint 558 €/hab. Un projet local a bénéficié de 178 021 € de subvention de l'État (DETR/DSIL).
Le taux global de taxe foncière bâtie de Saint-Leu-la-Forêt — 38,61 % en 2024 — se tient autour du niveau moyen français. Comparée au département (42,51 % de médiane TFB), Saint-Leu-la-Forêt présente un écart de -3,90 points — la part communale pure s'élève à 37,01 %. La cotisation foncière des entreprises (CFE) ressort à 27,23 %, la taxe d'habitation (résidences secondaires et vacants) atteint 25,26 %.
Saint-Leu-la-Forêt est dans la grande couronne parisienne; ce cadre régional influe sur les tendances de marché et d'emploi. Le nombre de navetteurs sortants — 6 267 — traduit une polarité résidentielle du territoire. Côté social, 2 490 allocataires sont identifiés par la CAF, dont 230 foyers perçoivent le RSA.