01 Le parc de logements
Le parc comprend 55 logements dont 24 résidences principales, 29 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 24 | 43,6 % |
| Résidences secondaires | 29 | 52,7 % |
| Logements vacants | 2 | 3,6 % |
Parmi les 55 logements du parc, 44 % assurent la fonction de résidence principale, contre 53 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 41,7 % |
| 1919-1945 | 2 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 6 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 4,2 % |
| 2006-2019 | 1 | 4,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 4,3 % |
| 3 pièces | 8 | 34,8 % |
| 4 pièces | 8 | 34,8 % |
| 5 pièces ou plus | 6 | 26,1 % |
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 26 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 57 | 55 |
| Rés. principales | 21 | 29 | 24 |
| Rés. secondaires | 29 | 25 | 29 |
| Vacants | 4 | 3 | 2 |
En comparaison, Brenon (à 26 km) enregistre 30,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 20 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,2 % |
Occupation des résidences principales — 84,6 % appartiennent à leurs occupants, 11,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 4,2 % |
| Fioul | 3 | 12,5 % |
| Électricité | 6 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 13 | 54,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 25 % d'électricité et 13 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 24 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 20,8 % |
| 1 voiture | 12 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 7 | 29,2 % |
Motorisation des ménages: 21 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 29 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 10 | 10 | 0 |
| 1975 | 24 | 9 | 15 | 0 |
| 1982 | 43 | 12 | 30 | 1 |
| 1990 | 48 | 21 | 27 | 0 |
| 1999 | 53 | 16 | 35 | 2 |
| 2006 | 54 | 23 | 30 | 1 |
| 2011 | 54 | 21 | 29 | 4 |
| 2016 | 57 | 29 | 25 | 3 |
| 2022 | 55 | 24 | 29 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 20 logements, le total atteint 55 en 2022 (+175 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 4 | 50,0 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 37,5 % |
| Classe C | 3 | 37,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 364 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 136 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 212 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 364 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 136 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (266 kWh/m²/an), les appartements ? (371) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Lions (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Lions présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 52,7 % de résidences secondaires, soit 29 logements sur 55 au total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,2 % de maisons. L'environnement communal: dans la tradition des villages des Alpes méridionales, perchée à 1 011 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Saint-Lions compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,6 %), le locatif ne représentant que 11,5 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Lions: 41,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 279 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 54,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, Saint-Lions a perdu -3,5 % de logements dans son parc. 20,8 % des ménages de Saint-Lions n'ont pas de voiture, 29,2 % en possèdent au moins deux.
Saint-Lions est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — perchée à 1 011 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.