Parc à forte empreinte de résidence secondaire (53 % du parc) avec 259 logements au total.
À Saint-Jurs, commune similaire à 20 km, la part de propriétaires est de 30,5 %
Au millésime 2022, la commune compte 138 résidences secondaires dans son parc, soit 53,3 % — un niveau élevé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,7 %). Côté cadre local, Clumanc est une commune montagnarde des Alpes du Sud, en altitude montagnarde (1 085 m), sur un relief prononcé.
La structure d'occupation de Clumanc est caractéristique des communes de propriétaires (80,7 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 28,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (425 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 51,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 63,2 % des résidences principales.
Clumanc affiche une croissance de son parc de +4,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 41,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune montagnarde des Alpes du Sud: les attentes résidentielles s'y calquent. Clumanc est en altitude montagnarde (1 085 m), sur un relief prononcé, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 259 logements dont 114 résidences principales, 138 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 259 logements recensés, 44 % sont occupés à l'année, 53 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 249 | 259 |
| Rés. principales | 97 | 104 | 114 |
| Rés. secondaires | 113 | 142 | 138 |
| Vacants | 21 | 3 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,7 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 63 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 101 logements en 1968, 259 en 2022 (+156 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 33 | 28 | 31 | 30 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en G, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (63 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 507 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 200 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clumanc (prix au m², ventes DVF, tendance).