01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 35 résidences principales, 25 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 35 | 47,9 % |
| Résidences secondaires | 25 | 34,2 % |
| Logements vacants | 13 | 17,8 % |
Parmi les 73 logements du parc, 48 % assurent la fonction de résidence principale, contre 34 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 42,9 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,9 % |
| 1971-1990 | 5 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 9 | 25,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 11,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 43 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 13,9 % |
| 3 pièces | 9 | 25,0 % |
| 4 pièces | 11 | 30,6 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 30,6 % |
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 31 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 61 | 73 |
| Rés. principales | 26 | 34 | 35 |
| Rés. secondaires | 29 | 28 | 25 |
| Vacants | 2 | 0 | 13 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Jeannet (20 km) affiche 51,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 9 | 25,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 75,8 % appartiennent à leurs occupants, 24,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 11,4 % |
| Électricité | 5 | 14,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 25 | 71,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 71 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 35 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,7 % |
| 1 voiture | 19 | 54,3 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 40,0 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 65,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 12 | 8 | 0 |
| 1975 | 19 | 12 | 7 | 0 |
| 1982 | 21 | 14 | 7 | 0 |
| 1990 | 29 | 17 | 11 | 1 |
| 1999 | 40 | 16 | 21 | 3 |
| 2006 | 52 | 24 | 24 | 4 |
| 2011 | 57 | 26 | 29 | 2 |
| 2016 | 61 | 34 | 28 | 0 |
| 2022 | 73 | 35 | 25 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 20 logements, le total atteint 73 en 2022 (+265 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 42,9 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 57,1 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (57 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 500 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 500 kWh/m²/an, contre 196 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 304 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jacques (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 25 résidences secondaires dans le parc de Saint-Jacques, soit 34,2 % du total. La maison individuelle domine très largement, avec 89,0 % du parc. Côté cadre local, Saint-Jacques est au cœur du massif des Alpes méridionales, en montagne, à 997 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,8 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 42,9 % des logements de Saint-Jacques ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 315 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (71,4 %).
Le parc immobilier de Saint-Jacques s'est étoffé rapidement, de +19,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Jacques: 40,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Jacques est au cœur du massif des Alpes méridionales. Côté topographie, Saint-Jacques se trouve en montagne, à 997 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.