01 Le parc de logements
Le parc comprend 254 logements dont 120 résidences principales, 88 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 120 | 47,2 % |
| Résidences secondaires | 88 | 34,6 % |
| Logements vacants | 46 | 18,1 % |
Sur les 254 logements recensés, 47 % sont occupés à l'année, 35 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 37,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 17 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 25 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 13 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 14 | 11,8 % |
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 14 | 11,7 % |
| 3 pièces | 33 | 27,5 % |
| 4 pièces | 36 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 30,8 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 248 | 254 |
| Rés. principales | 101 | 116 | 120 |
| Rés. secondaires | 121 | 94 | 88 |
| Vacants | 12 | 37 | 46 |
La Martre (226 hab., à 25 km) présente 32,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 70,8 % |
| Locataires (privé) | 20 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 15 | 12,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,8 % de propriétaires occupants, 16,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 14,2 % |
| Électricité | 25 | 20,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 75 | 62,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 120 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 8,3 % |
| 1 voiture | 54 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 46,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 72 | 62 | 8 |
| 1975 | 134 | 66 | 49 | 19 |
| 1982 | 166 | 69 | 91 | 6 |
| 1990 | 199 | 68 | 116 | 15 |
| 1999 | 219 | 78 | 128 | 13 |
| 2006 | 228 | 94 | 117 | 17 |
| 2011 | 233 | 101 | 121 | 12 |
| 2016 | 248 | 116 | 94 | 37 |
| 2022 | 254 | 120 | 88 | 46 |
Trajectoire de long terme: 142 logements en 1968, 254 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 40 | 48 | 48 | 50 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 28 | 33 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 8 | 33,3 % |
| Classe E | 4 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 12 | 50,0 % |
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe G (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 33,3 % |
| Classe C | 6 | 25,0 % |
| Classe D | 8 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 4,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 516 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 332 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 516 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 332 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 4 | 4 |
| Classe E | 2 | 2 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 8 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (513 kWh/m²/an), les appartements ? (410) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moriez (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Moriez comporte une forte dimension touristique (34,6 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle reste largement majoritaire (83,5 % du parc contre 16,5 % d'appartements). Moriez se situe dans un environnement dans la tradition des villages des Alpes méridionales, à 1 136 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,8 %), le locatif étant minoritaire (16,6 %).
Le parc de Moriez porte la trace d'une construction ancienne: 37,0 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe G dominante et 470 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (62,5 %).
Le parc de Moriez se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 46,7 % des ménages de Moriez disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages des Alpes méridionales. Le décor géographique — à 1 136 m d'altitude, dans un environnement montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.