01 Le parc de logements
Le parc comprend 182 logements dont 109 résidences principales, 57 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 109 | 59,9 % |
| Résidences secondaires | 57 | 31,3 % |
| Logements vacants | 16 | 8,8 % |
Sur les 182 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 39,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,5 % |
| 1971-1990 | 18 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 10 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 24 | 22,2 % |
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,8 % |
| 2 pièces | 6 | 5,5 % |
| 3 pièces | 11 | 10,1 % |
| 4 pièces | 31 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 54,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 149 | 182 |
| Rés. principales | 90 | 103 | 109 |
| Rés. secondaires | 45 | 40 | 57 |
| Vacants | 12 | 6 | 16 |
À 10 km, Saint-Loup-De-Buffigny (216 hab.) enregistre 69,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 93 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 13 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 85,9 % appartiennent à leurs occupants, 12,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 25 | 22,9 % |
| Électricité | 33 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 44 | 40,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 109 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,6 % |
| 1 voiture | 38 | 34,9 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 59,6 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 62 | 25 | 5 |
| 1975 | 90 | 54 | 30 | 6 |
| 1982 | 94 | 53 | 34 | 7 |
| 1990 | 106 | 59 | 42 | 5 |
| 1999 | 110 | 72 | 33 | 5 |
| 2006 | 106 | 75 | 24 | 7 |
| 2011 | 147 | 90 | 45 | 12 |
| 2016 | 149 | 103 | 40 | 6 |
| 2022 | 182 | 109 | 57 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 92 à 182 logements, soit +98 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 45 | 45 | 46 | 50 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,0 % |
| Classe C | 7 | 28,0 % |
| Classe D | 6 | 24,0 % |
| Classe E | 5 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 8,0 % |
| Classe G | 4 | 16,0 % |
La classe C domine avec 28 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 24,0 % |
| Classe B | 10 | 40,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 2 | 8,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 298 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 298 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 151 (1975-1988).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soligny-les-Étangs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Soligny-les-Étangs est le petit village ayant le prix au m² le plus bas du département Aube. (sur 253 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Soligny-les-Étangs est nette: 31,3 % des 182 logements sont des résidences secondaires. Profil pavillonnaire affirmé: 73,6 % de maisons individuelles pour 26,4 % d'appartements. Côté cadre local, Soligny-les-Étangs est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Soligny-les-Étangs (85,9 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 39,4 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (266 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,4 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Soligny-les-Étangs a bondi de +22,1 % entre les recensements 2016 et 2022. 59,6 % des ménages de Soligny-les-Étangs disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 109 résidences principales de Soligny-les-Étangs et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.