Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 182 logements au total.
À 10 km, Saint-Loup-De-Buffigny (216 hab.) enregistre 69,7 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Soligny-les-Étangs est nette: 31,3 % des 182 logements sont des résidences secondaires. Profil pavillonnaire affirmé: 73,6 % de maisons individuelles pour 26,4 % d'appartements. Côté cadre local, Soligny-les-Étangs est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Soligny-les-Étangs (85,9 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 39,4 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (271 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,4 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Soligny-les-Étangs a bondi de +22,1 % entre les recensements 2016 et 2022. 59,6 % des ménages de Soligny-les-Étangs disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 109 résidences principales de Soligny-les-Étangs et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Soligny-les-Étangs est le petit village ayant le prix au m² le plus bas du département Aube. (sur 253 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 182 logements dont 109 résidences principales, 57 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 182 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 31 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 149 | 182 |
| Rés. principales | 90 | 103 | 109 |
| Rés. secondaires | 45 | 40 | 57 |
| Vacants | 12 | 6 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,9 % appartiennent à leurs occupants, 12,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 92 à 182 logements, soit +98 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 45 | 45 | 46 | 50 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 220 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 220 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soligny-les-Étangs (prix au m², ventes DVF, tendance).