Économie
Le revenu médian des ménages de Saint-Lubin-des-Joncherets s'établit à 21 300 € par an, soit -7 % par rapport à la médiane départementale (22 970 €) et dans les 10 % les plus…
Données Filosofi 2021 — le niveau de vie correspond au revenu disponible du ménage (après impôts et prestations sociales) divisé par le nombre d'unités de consommation (UC). L'UC permet de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles différentes : le premier adulte compte pour 1, chaque personne supplémentaire de 14 ans ou plus pour 0,5 et chaque enfant de moins de 14 ans pour 0,3.
Pour comprendre la structure des revenus, on classe les ménages du plus modeste au plus aisé puis on les répartit en dix tranches d'effectifs identiques. Les bornes D1 et D9 encadrent ainsi 80 % des situations, tandis que la médiane partage la commune en deux. Plus la distance entre ces deux bornes est large, plus les écarts internes sont marqués.
La distribution des revenus de Saint-Lubin-des-Joncherets s'étage de 12 390 € pour les 10 % les plus modestes à 33 020 € pour les 10 % les plus aisés, pour une médiane de 21 300 €.
| Décile de niveau de vie | Revenu disponible (€/UC/an) |
|---|---|
| 1er décile (D1) | 12 390 € |
| D2 | 15 730 € |
| D3 | 17 910 € |
| D4 | 19 670 € |
| Médiane | 21 300 € |
| D6 | 23 120 € |
| D7 | 25 080 € |
| D8 | 27 850 € |
| 9e décile (D9) | 33 020 € |
Entre 2017 et 2021, le revenu médian a progressé de 7,4 %. Le taux de pauvreté a stagné. Le taux de chômage a baissé de 0,8 pt (2017–2022).
| Année | Revenu médian | Taux de pauvreté |
|---|---|---|
| 2017 | 19 840 € | 14 % |
| 2018 | 20 480 € | 13 % |
| 2019 | 20 700 € | 14 % |
| 2020 | 21 010 € | 12 % |
| 2021 | 21 300 € | 14 % |
À Guichainville (26 km, 3 087 hab.), le revenu médian s'élève à 24 700 €
Données du recensement 2022 — Population de 15 à 64 ans
Parmi les 15-64 ans, le taux d'activité additionne les personnes en emploi et celles à la recherche d'un travail ; le taux d'emploi ne retient que les premières. Quant au taux de chômage, il rapporte les chômeurs au seul total des actifs (et suit la définition INSEE du recensement, plus large que celle de France Travail).
En croisant taux d'activité, taux d'emploi et taux de chômage par sexe et par âge, on isole les déséquilibres caractéristiques : chômage plus marqué chez les jeunes, taux d'emploi qui plafonne souvent dans les classes 25-54 ans, et retrait progressif après 55 ans.
| Catégorie | Taux d'activité | Taux d'emploi | Taux de chômage |
|---|---|---|---|
| Ensemble | 74,3 % | 62,5 % | 15,8 % |
| Hommes | 75,7 % | 64,5 % | 14,7 % |
| Femmes | 73,0 % | 60,7 % | 16,8 % |
| 15-24 ans | 45,5 % | 28,8 % | 36,6 % |
| 25-54 ans | 92,6 % | 80,1 % | 13,4 % |
| 55-64 ans | 48,2 % | 42,6 % | 11,7 % |
Ventilation des postes de travail localisés dans la commune par catégorie socioprofessionnelle INSEE. La grille couvre les emplois au lieu de travail : certains de ces postes sont occupés par des navetteurs venus d'autres communes.
À Saint-Lubin-des-Joncherets, la répartition CSP place en tête les Professions intermédiaires (27,9 %), indicateur du type d'activités implantées sur la commune.
| Catégorie socioprofessionnelle | Emplois | Part |
|---|---|---|
| Agriculteurs exploitants | 5 | 0,6 % |
| Artisans, commerçants, chefs d'entreprise | 62 | 6,7 % |
| Cadres et professions intellectuelles supérieures | 93 | 10,1 % |
| Professions intermédiaires | 257 | 27,9 % |
| Employés | 257 | 27,9 % |
| Ouvriers | 247 | 26,8 % |
Les emplois se répartissent entre cinq grands secteurs économiques. Cette structure dépend fortement du type de territoire : campagnes tournées vers l'agriculture, bassins ouvriers organisés autour de l'industrie, villes intermédiaires portées par le tertiaire public et privé.
À Saint-Lubin-des-Joncherets, 34,1 % des postes relèvent du secteur Commerce, transports, services, qui structure le bassin d'emploi local.
| Secteur d'activité | Emplois | Part |
|---|---|---|
| Agriculture | 5 | 0,6 % |
| Industrie | 283 | 30,7 % |
| Construction | 72 | 7,8 % |
| Commerce, transports, services | 314 | 34,1 % |
| Administration, enseignement, santé, action sociale | 247 | 26,8 % |
Population de 15 ans ou plus non scolarisée — Recensement 2022
Champ retenu : population non scolarisée de 15 ans et plus, classée par diplôme maximal. Les étudiants et lycéens en cours d'études sont volontairement exclus pour ne pas biaiser la lecture. Le palier « Sans diplôme » inclut le CEP (certificat d'études primaires).
En lisant la pyramide des diplômes du plus bas (sans diplôme) au plus haut (bac+5), on identifie le profil scolaire de la commune. Bac+5 et plus nombreux : présence importante de cadres et de professions intellectuelles. CAP-BEP dominants : ancrage ouvrier ou artisanal classique.
À Saint-Lubin-des-Joncherets, 32,6 % de la population non scolarisée n'a aucun diplôme, indicateur utile pour situer le capital scolaire local.
| Niveau de diplôme | Personnes (15 ans et +) | Part |
|---|---|---|
| Sans diplôme ou CEP | 1 003 | 32,6 % |
| BEPC, brevet, DNB | 169 | 5,5 % |
| CAP, BEP ou équivalent | 948 | 30,8 % |
| Baccalauréat | 480 | 15,6 % |
| Bac +2 (BTS, DUT...) | 258 | 8,4 % |
| Bac +3 ou +4 (Licence, Master 1...) | 135 | 4,4 % |
| Bac +5 ou plus (Master, Doctorat, Ingénieur...) | 80 | 2,6 % |
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| 1er quartile (Q1) | 16 860 € |
| Médiane (Q2) | 21 300 € |
| 3e quartile (Q3) | 26 250 € |
| D1 (1er décile) | 12 390 € |
| D2 (2e décile) | 15 730 € |
| D3 (3e décile) | 17 910 € |
| D4 (4e décile) | 19 670 € |
| D6 (6e décile) | 23 120 € |
| D7 (7e décile) | 25 080 € |
| D8 (8e décile) | 27 850 € |
| D9 (9e décile) | 33 020 € |
| Rapport interdécile (D9/D1) | 2,7 |
| S80/S20 | 3,2 |
| Indice de Gini | 0,22 |
La commune bénéficie de 1 dispositif d'aides territoriales. Ces classements ouvrent droit à des exonérations fiscales, des aides à l'implantation ou des moyens publics renforcés pour les entreprises et les habitants concernés.
AFR 2022-2027
Commune éligible aux aides à finalité régionale : subventions d'investissement, exonérations fiscales pour les grandes entreprises industrielles ou tertiaires qui créent de l'emploi dans des territoires en retard de développement.
Source : Agence Nationale de la Cohésion des Territoires (ANCT) — zonages FRR, ZRR, QPV, AFR, ZFU.
La commune participe a 1 programme national d'appui aux territoires, pilote par l'Agence Nationale de la Cohesion des Territoires (ANCT). Ces dispositifs apportent un accompagnement humain (chef de projet), une ingenierie technique et des financements pour revitaliser le territoire.
Dispositif qui accompagne les communes rurales de moins de 20 000 habitants dans la revitalisation de leurs centres-bourgs.
Source : Agence Nationale de la Cohesion des Territoires (ANCT) — programmes Action Coeur de Ville, Petites Villes de Demain, Villages d'Avenir, Fabriques de Territoire. En savoir plus sur anct.gouv.fr.
Commune de 4 116 habitants animée par le commerce et les services, Saint-Lubin-des-Joncherets s'inscrit dans une dynamique économique tertiarisée. Le revenu médian y est un peu en retrait par rapport à la moyenne nationale.
Seuls 23,2 % des actifs travaillent dans la commune, les autres rejoignant principalement Dreux et Vernouillet. Parmi les principaux employeurs figurent SACRED et LECLERC. Le marché du travail reste tendu (15,8 % de chômage).
La commune est éligible à l' Aide à Finalité Régionale. Elle bénéficie du programme national Petites Villes de Demain. Un projet a été subventionné par l'État pour 32 089 € d'aides d'investissement.
Les ménages de Saint-Lubin-des-Joncherets disposent d'un revenu médian de 21 300 €, niveau situé sous la médiane nationale. Face à la médiane dans l'Eure-et-Loir fixée à 22 970 €, le revenu médian communal est en retrait d'environ 1 670 €. La dispersion des revenus est modérée (rapport interdécile: 2,7), les 10 % les plus modestes touchant moins de 12 390 € et les 10 % les plus aisés plus de 33 020 €.
Le taux de chômage élevé (15,8 %) et le taux d'emploi limité (62,5 %) traduisent une situation de marché du travail très difficile, pour 1 765 personnes actives. Sur le versant socioprofessionnel, les professions intermédiaires tiennent la première place (27,9 %).
Le paysage économique communal (203 établissements en 2023) conserve un socle industriel important. Dans la ventilation par secteur, commerce, transports, hébergement et restauration pèse 20,2 % du stock d'établissements. Au millésime 2024, 33 nouveaux établissements ont été immatriculés, dans un contexte de dynamique de création forte (stock à +47,1 % sur la période). SACRED et LECLERC comptent parmi les premiers employeurs recensés sur la commune.
Exercice 2024: recettes de fonctionnement à 1 037 €/hab, dépenses à 908 €/hab, épargne brute à 129 €/hab. Côté solvabilité, il faudrait 3,2 années d'épargne brute pour solder la dette, pendant que l'investissement atteint 171 €/hab. Un projet local a bénéficié de 32 089 € de subvention de l'État (DETR/DSIL).
Le taux global de TFB de Saint-Lubin-des-Joncherets, 46,01 % en 2024, se tient proche de la médiane hexagonale. Comparée au département (49,07 % de médiane TFB), Saint-Lubin-des-Joncherets présente un écart de -3,06 points — la part communale pure s'élève à 41,55 %. La cotisation foncière des entreprises (CFE) ressort à 25,51 %, la taxe d'habitation (résidences secondaires et vacants) atteint 22,44 %.
Le contexte régional pèse sur le profil économique — Saint-Lubin-des-Joncherets est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. L'ANCT classe Saint-Lubin-des-Joncherets dans le dispositif d'Aide à Finalité Régionale (AFR), ce qui module certains dispositifs d'aide. Le nombre de navetteurs sortants — 1 154 — traduit une polarité résidentielle du territoire. Côté social, 755 allocataires sont identifiés par la CAF, dont 95 foyers perçoivent le RSA.
Ces revenus et ces emplois reposent en partie sur les entreprises implantées sur place : voici le tissu économique de Saint-Lubin-des-Joncherets, ses secteurs d’activité et ses principaux employeurs.
Ce tissu d'entreprises alimente la fiscalité communale de Saint-Lubin-des-Joncherets (CFE, CVAE, taxe foncière sur le bâti).
| Code | Section NAF | Nombre | Part |
|---|---|---|---|
| L | Activités immobilières | 214 | 26,7 % |
| G | Commerce de gros et de détail | 97 | 12,1 % |
| F | Construction | 80 | 10,0 % |
| S | Autres activités de services | 76 | 9,5 % |
| M | Activités spécialisées scientifiques et techniques | 58 | 7,2 % |
| C | Industrie manufacturière | 42 | 5,2 % |
| N | Activités de services administratifs et soutien | 34 | 4,2 % |
| Q | Santé humaine et action sociale | 31 | 3,9 % |
| R | Arts, spectacles et activités récréatives | 31 | 3,9 % |
| H | Transports et entreposage | 23 | 2,9 % |
| D | Production et distribution d'énergie | 20 | 2,5 % |
| K | Activités financières et d'assurance | 20 | 2,5 % |
| P | Enseignement | 20 | 2,5 % |
| A | Agriculture, sylviculture et pêche | 18 | 2,2 % |
| I | Hébergement et restauration | 16 | 2,0 % |
| J | Information et communication | 16 | 2,0 % |
| E | Production/distribution d'eau, déchets | 4 | 0,5 % |
| O | Administration publique | 1 | 0,1 % |
Répartition des 629 établissements actifs par grande section d'activité (nomenclature NAF rév. 2).
Les secteurs hébergement, restauration et commerce détaillent l'offre touristique de Saint-Lubin-des-Joncherets (hôtels, campings, points d'intérêt).
| Raison sociale | Forme juridique | Effectif (tranche) | Activité (NAF) |
|---|---|---|---|
| AVREDIS siège | SAS (société par actions simplifiée) | 100 à 199 salariés | 47.11F Commerce de gros et de détail |
| SACRED siège | SAS (société par actions simplifiée) | 100 à 199 salariés | 22.19Z Industrie manufacturière |
| COMMUNE DE SAINT LUBIN DES JONCHERETS siège | — | 50 à 99 salariés | 84.11Z Administration publique |
| CHATEAU DU HAUT VENAY | SAS (société par actions simplifiée) | 50 à 99 salariés | 87.10A Santé humaine et action sociale |
| MOUTON ESMARD SAS siège | SAS (société par actions simplifiée) | 20 à 49 salariés | 23.12Z Industrie manufacturière |
| ADMR VALLEE D'AVRE siège | Association déclarée | 20 à 49 salariés | 94.99Z Autres activités de services |
| SAIMAP VIENNOT siège | SAS (société par actions simplifiée) | 20 à 49 salariés | 22.29A Industrie manufacturière |
| COMMUNE DE SAINT LUBIN DES JONCHERETS | — | 10 à 19 salariés | 85.20Z Enseignement |
| AKUSTIKE | SAS (société par actions simplifiée) | 10 à 19 salariés | 25.11Z Industrie manufacturière |
| SELARL PHARMACIE FORTIN siège | SARL unipersonnelle (EURL) | 10 à 19 salariés | 47.73Z Commerce de gros et de détail |
| ETANCHEITE ET FROTTEMENT J. MASSOT siège | SAS (société par actions simplifiée) | 10 à 19 salariés | 22.19Z Industrie manufacturière |
| SMETAL siège | SARL | 10 à 19 salariés | 43.32B Construction |
| SGVL siège | SAS (société par actions simplifiée) | 10 à 19 salariés | 43.22B Construction |
| GREENENERGY NORD siège | SAS (société par actions simplifiée) | 10 à 19 salariés | 43.21A Construction |
| COMMUNE DE SAINT LUBIN DES JONCHERETS | — | 6 à 9 salariés | 85.20Z Enseignement |
| ETABLISSEMENTS BESNARD PERE ET FILS siège | SAS (société par actions simplifiée) | 6 à 9 salariés | 68.20B Activités immobilières |
| HAPPY RJD siège | Association déclarée | 6 à 9 salariés | 93.12Z Arts, spectacles et activités récréatives |
| WILFRID COLOMBEL siège | SAS (société par actions simplifiée) | 6 à 9 salariés | 43.32B Construction |
| EPVI siège | SARL | 6 à 9 salariés | 43.22B Construction |
| INNOVMECA siège | SARL | 6 à 9 salariés | 25.62B Industrie manufacturière |
| COMMUNE DE SAINT LUBIN DES JONCHERETS | — | 3 à 5 salariés | 85.10Z Enseignement |
| COMMUNE DE SAINT LUBIN DES JONCHERETS | — | 3 à 5 salariés | 85.10Z Enseignement |
| CAISSE REGIONALE DE CREDIT MUTUEL DU CENTRE | — | 3 à 5 salariés | 64.19Z Activités financières et d'assurance |
| FD ECLAIRAGE ARCHITECTURAL siège | SAS (société par actions simplifiée) | 3 à 5 salariés | 27.40Z Industrie manufacturière |
| BERTRAND FAILLIOT HELENE ROUSSE-DILLENSCHNEIDER ET FRAN OIS-XAVIER PINET NOTAIRES ASSOCIES D'UNE SOCIETE CIVILE PROFE | — | 3 à 5 salariés | 69.10Z Activités spécialisées scientifiques et techniques |
| PRECI-RECTIF siège | SARL | 3 à 5 salariés | 33.12Z Industrie manufacturière |
| CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE | — | 3 à 5 salariés | 64.19Z Activités financières et d'assurance |
| CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT VAL FRANCE | — | 3 à 5 salariés | 64.19Z Activités financières et d'assurance |
| TEKFLOW siège | SAS (société par actions simplifiée) | 3 à 5 salariés | 25.62B Industrie manufacturière |
| CHAUDRONNERIE AVRAISE PRODUCTION siège | SARL | 3 à 5 salariés | 33.20A Industrie manufacturière |
| RESIDENCE SERVICES DE L'AVRE | SAS (société par actions simplifiée) | 3 à 5 salariés | 87.30A Santé humaine et action sociale |
| LA ROMANTICA siège | Entrepreneur individuel | 3 à 5 salariés | 56.10A Hébergement et restauration |
| CAP CREATION ET DEVELOPPEMENT siège | SAS (société par actions simplifiée) | 3 à 5 salariés | 70.22Z Activités spécialisées scientifiques et techniques |
| SI POUR LE TRAITEMENT ET LA VALORISATION DES DECHETS (SITREVA) | — | 1 à 2 salariés | 38.21Z Production/distribution d'eau, déchets |
| JUDO CLUB VALLEE D'AVRE siège | Association déclarée | 1 à 2 salariés | 93.12Z Arts, spectacles et activités récréatives |
| CONSEIL OPTIQUE siège | SARL | 1 à 2 salariés | 47.78A Commerce de gros et de détail |
| CROTEAU - TABUT siège | SARL | 1 à 2 salariés | 43.22B Construction |
| CORDONNERIE A V F | SARL | 1 à 2 salariés | 95.23Z Autres activités de services |
| LISOTHERME siège | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 20.59Z Industrie manufacturière |
| ECO CLEAN PROCESS siège | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 46.69B Commerce de gros et de détail |
| LNLC PARE BRISE siège | SARL | 1 à 2 salariés | 45.20A Commerce de gros et de détail |
| TAXI TAIBI siège | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 49.32Z Transports et entreposage |
| [ND] siège | Entrepreneur individuel | 1 à 2 salariés | 86.23Z Santé humaine et action sociale |
| EURL PICARD JEAN-MICHEL siège | SARL | 1 à 2 salariés | 43.22A Construction |
| GLISSE AUTO CONCEPT siège | SARL | 1 à 2 salariés | 85.53Z Enseignement |
| V&P DECOR siège | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 43.34Z Construction |
| LUBIN MENUISERIE siège | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 46.73A Commerce de gros et de détail |
| MON CONTROLE TECHNIQUE ST LUBIN DES JONCHERETS siège | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 71.20A Activités spécialisées scientifiques et techniques |
| SNC BFK siège | — | 1 à 2 salariés | 47.62Z Commerce de gros et de détail |
| HDBT.SERVICE siège | SARL | 1 à 2 salariés | 33.20B Industrie manufacturière |
| BAR DE L'UNION siège | Entrepreneur individuel | 1 à 2 salariés | 56.30Z Hébergement et restauration |
| JARDISEB siège | SAS (société par actions simplifiée) | 1 à 2 salariés | 81.30Z Activités de services administratifs et soutien |
Les 52 plus gros employeurs de Saint-Lubin-des-Joncherets classés par tranche d'effectif SIRENE, dont 6 relevant du secteur public.
Ces gros employeurs structurent le marché du travail local de Saint-Lubin-des-Joncherets (taux de chômage, navettes domicile-travail).
PME, ETI et grandes entreprises pèsent aussi sur le marché immobilier de Saint-Lubin-des-Joncherets (locaux professionnels, demande salariée, foncier d'activité).
À mettre en regard du profil démographique de Saint-Lubin-des-Joncherets (population active, CSP) pour évaluer le ratio emplois/habitants.
Le tissu associatif et coopératif prolonge la vie civique de Saint-Lubin-des-Joncherets (conseil municipal, jumelages, participation citoyenne).
Dynamique du tissu: 203 établissements en 2023 (contre 138 en 2014) et 33 nouvelles entreprises en 2024.
| Année | Établissements actifs | Créations |
|---|---|---|
| 2012 | — | 23 |
| 2013 | — | 19 |
| 2014 | 138 | 13 |
| 2015 | 134 | 13 |
| 2016 | 145 | 19 |
| 2017 | 134 | 17 |
| 2018 | 142 | 26 |
| 2019 | 145 | 30 |
| 2020 | 159 | 34 |
| 2021 | 181 | 36 |
| 2022 | 190 | 46 |
| 2023 | 203 | 46 |
| 2024 | — | 33 |
Le tissu économique de Saint-Lubin-des-Joncherets comprend 203 établissements actifs, soit 4,9 pour 100 habitants (-24 % vs médiane départementale). La création d'entreprises représente 16,3 % du stock (33 créations récentes). Les deux premiers secteurs sont Commerce, transports, hébergement et restauration (20 %) et Construction (17 %).
Ce résumé s'appuie sur la démographie des entreprises INSEE (SIDE, unités légales actives) — un périmètre plus restrictif que le répertoire SIRENE complet détaillé plus haut sur cette page, ce qui explique un total différent.
L'agriculture de Saint-Lubin-des-Joncherets compte 5 exploitations (recensement 2020). L'orientation dominante est « céréales et oléoprotéagineux ». La surface agricole utile (SAU) couvre 753 hectares.
