Revenus & Emploi
Revenu médian, chômage, activité et niveau de vie : les principaux indicateurs économiques de Saint-Lubin-des-Joncherets.
Commune de 4 116 habitants animée par le commerce et les services, Saint-Lubin-des-Joncherets s'inscrit dans une dynamique économique tertiarisée. Le revenu médian y est un peu en retrait par rapport à la moyenne nationale.
Seuls 23,2 % des actifs travaillent dans la commune, les autres rejoignant principalement Dreux et Vernouillet. Parmi les principaux employeurs figurent SACRED et LECLERC. Le marché du travail reste tendu (15,8 % de chômage).
La commune est éligible à l' Aide à Finalité Régionale. Elle bénéficie du programme national Petites Villes de Demain. Un projet a été subventionné par l'État pour 32 089 € d'aides d'investissement.
À Guichainville (26 km, 3 087 hab.), le revenu médian s'élève à 24 700 €
Les ménages de Saint-Lubin-des-Joncherets disposent d'un revenu médian de 21 300 €, niveau situé sous la médiane nationale. Face à la médiane dans l'Eure-et-Loir fixée à 22 970 €, le revenu médian communal est en retrait d'environ 1 670 €. La dispersion des revenus est modérée (rapport interdécile: 2,7), les 10 % les plus modestes touchant moins de 12 390 € et les 10 % les plus aisés plus de 33 020 €.
Le taux de chômage élevé (15,8 %) et le taux d'emploi limité (62,5 %) traduisent une situation de marché du travail très difficile, pour 1 765 actifs. Sur le versant socioprofessionnel, les professions intermédiaires tiennent la première place (27,9 %).
Le paysage économique communal (203 établissements en 2023) conserve un socle industriel important. Dans la ventilation par secteur, commerce, transports, hébergement et restauration pèse 20,2 % du stock d'établissements. Au millésime 2024, 33 nouveaux établissements ont été immatriculés, dans un contexte de dynamique de création forte (stock à +47,1 % sur la période). SACRED et LECLERC comptent parmi les premiers employeurs recensés sur la commune.
Exercice 2024: recettes de fonctionnement à 1 037 €/hab, dépenses à 908 €/hab, épargne brute à 129 €/hab. Côté solvabilité, il faudrait 3,2 années d'épargne brute pour solder la dette, pendant que l'investissement atteint 171 €/hab. Un projet local a bénéficié de 32 089 € de subvention de l'État (DETR/DSIL).
Le taux global de TFB de Saint-Lubin-des-Joncherets, 46,01 % en 2024, se tient proche de la médiane hexagonale. Comparée au département (49,07 % de médiane TFB), Saint-Lubin-des-Joncherets présente un écart de -3,06 points — la part communale pure s'élève à 41,55 %. La cotisation foncière des entreprises (CFE) ressort à 25,51 %, la taxe d'habitation (résidences secondaires et vacants) atteint 22,44 %.
Le contexte régional pèse sur le profil économique — Saint-Lubin-des-Joncherets est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. L'ANCT classe Saint-Lubin-des-Joncherets dans le dispositif d'Aide à Finalité Régionale (AFR), ce qui module certains dispositifs d'aide. Le nombre de navetteurs sortants — 1 154 — traduit une polarité résidentielle du territoire. Côté social, 755 allocataires sont identifiés par la CAF, dont 95 foyers perçoivent le RSA.
Données Filosofi 2021 — Revenus disponibles par unité de consommation
Le niveau de vie correspond au revenu disponible du ménage (après impôts et prestations sociales) divisé par le nombre d'unités de consommation (UC). L'UC permet de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles différentes : le premier adulte compte pour 1, chaque personne supplémentaire de 14 ans ou plus pour 0,5 et chaque enfant de moins de 14 ans pour 0,3.
Pour comprendre la structure des revenus, on classe les ménages du plus modeste au plus aisé puis on les répartit en dix tranches d'effectifs identiques. Les bornes D1 et D9 encadrent ainsi 80 % des situations, tandis que la médiane partage la commune en deux. Plus la distance entre ces deux bornes est large, plus les écarts internes sont marqués.
La distribution des revenus de Saint-Lubin-des-Joncherets s'étage de 12 390 € pour les 10 % les plus modestes à 33 020 € pour les 10 % les plus aisés, pour une médiane de 21 300 €.
Niveau de vie médian rapporté à l'âge du déclarant principal du foyer. Le trait foncé positionne la médiane de chaque tranche d'âge ; la bande pâle, plus large ou plus étroite, dessine l'écart interquartile Q1–Q3 où se regroupent la moitié centrale des ménages.
Au fil des âges de Saint-Lubin-des-Joncherets, la médiane communale de 21 300 € masque un creux chez les jeunes actifs et un pic autour de 50-60 ans, avant le tassement lié à la retraite.
Le revenu disponible moyen est ici éclaté par origine : traitements et salaires, revenus d'indépendants, retraites, fruits du patrimoine (loyers, dividendes, plus-values) et prestations sociales. La somme dépasse parfois 100 % car les impôts directs, retranchés à part, apparaissent comme un poste négatif.
À Saint-Lubin-des-Joncherets, les salaires et traitements pèsent 62,6 % du revenu disponible, les pensions et retraites 34,0 %, le patrimoine 4,5 % et les prestations sociales 6,9 %.
La taille et la structure du foyer pèsent fortement sur le niveau de vie : deux actifs sans enfant disposent généralement de la meilleure marge, alors que les familles monoparentales et les personnes seules ressortent comme les groupes les plus vulnérables. Le diagramme combine médiane (foncé) et plage Q1–Q3 (clair).
La comparaison par type de ménage de Saint-Lubin-des-Joncherets situe la médiane communale à 21 300 €: les couples sans enfant sont généralement au-dessus, les familles monoparentales et personnes seules en dessous.
On passe ici d'un profil dominé par les prestations sociales chez les ménages les plus modestes (D1) à une structure tirée par les salaires et les revenus du patrimoine chez les plus aisés (D10). Symétriquement, la part négative des impôts directs progresse avec le décile.
Ce graphique empilé révèle comment le mix de ressources de Saint-Lubin-des-Joncherets évolue: plus on monte dans l'échelle des revenus, plus la part des salaires et du patrimoine écrase celle des transferts sociaux.
Cette ventilation par statut d'occupation révèle des écarts récurrents : les propriétaires disposent généralement du niveau de vie le plus élevé, tandis que les locataires du parc social figurent parmi les groupes les plus fragiles. Le Gini calculé pour chaque groupe affine le diagnostic en mesurant l'inégalité interne.
Selon que le revenu principal provient d'un emploi salarié, d'une retraite, d'une activité indépendante ou du patrimoine, la médiane et la dispersion changent. Les ressources salariales et les pensions présentent une plage Q1-Q3 plus resserrée ; indépendants et patrimoine affichent des étendues nettement plus larges.
| Source | 1er quartile (Q1) | Médiane | 3e quartile (Q3) |
|---|---|---|---|
| Salaires et traitements | 17 750 € | 21 900 € | 27 170 € |
| Pensions, retraites et rentes | 17 370 € | 21 350 € | 25 620 € |
Le revenu déclaré totalise les ressources brutes signalées au fisc ; le revenu disponible tient compte de la redistribution (impôts directs déduits, prestations ajoutées). La différence donne une mesure pratique du « coup de pouce » net assuré par le système social-fiscal aux ménages locaux.
| Indicateur | Déclaré | Disponible |
|---|---|---|
| 1er quartile (Q1) | 14 810 € | 16 860 € |
| Médiane | 20 850 € | 21 300 € |
| 3e quartile (Q3) | 26 550 € | 26 250 € |
| Indice de Gini | 0,30 | 0,22 |
| Effet de la redistribution | +450 € sur la médiane | |
Source : Filosofi 2021 - Revenus disponibles localisés — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Données du recensement 2022 — Population de 15 à 64 ans
Parmi les 15-64 ans, le taux d'activité additionne les personnes en emploi et celles à la recherche d'un travail ; le taux d'emploi ne retient que les premières. Quant au taux de chômage, il rapporte les chômeurs au seul total des actifs (et suit la définition INSEE du recensement, plus large que celle de France Travail).
En croisant taux d'activité, taux d'emploi et taux de chômage par sexe et par âge, on isole les déséquilibres caractéristiques : chômage plus marqué chez les jeunes, taux d'emploi qui plafonne souvent dans les classes 25-54 ans, et retrait progressif après 55 ans.
| Catégorie | Taux d'activité | Taux d'emploi | Taux de chômage |
|---|---|---|---|
| Ensemble | 74,3 % | 62,5 % | 15,8 % |
| Hommes | 75,7 % | 64,5 % | 14,7 % |
| Femmes | 73,0 % | 60,7 % | 16,8 % |
| 15-24 ans | 45,5 % | 28,8 % | 36,6 % |
| 25-54 ans | 92,6 % | 80,1 % | 13,4 % |
| 55-64 ans | 48,2 % | 42,6 % | 11,7 % |
Ventilation des postes de travail localisés dans la commune par catégorie socioprofessionnelle INSEE. La grille couvre les emplois au lieu de travail : certains de ces postes sont occupés par des navetteurs venus d'autres communes.
À Saint-Lubin-des-Joncherets, la répartition CSP place en tête les Professions intermédiaires (27,9 %), indicateur du type d'activités implantées sur la commune.
Les emplois se répartissent entre cinq grands secteurs économiques. Cette structure dépend fortement du type de territoire : campagnes tournées vers l'agriculture, bassins ouvriers organisés autour de l'industrie, villes intermédiaires portées par le tertiaire public et privé.
À Saint-Lubin-des-Joncherets, 34,1 % des postes relèvent du secteur Commerce, transports, services, qui structure le bassin d'emploi local.
Comment les actifs de la commune se rendent-ils au travail ? La voiture reste largement dominante en France, surtout en zone rurale. Les transports en commun et le vélo sont plus fréquents dans les grandes agglomérations.
Dominante: Voiture concentre 86,9 % des déplacements domicile-travail des actifs de Saint-Lubin-des-Joncherets.
Décomposition des emplois salariés par nature de contrat. Le CDI et les postes de la fonction publique assurent l'essentiel du socle stable ; les CDD, l'intérim, l'apprentissage et les stages apportent une part de flexibilité variable selon les bassins d'emploi.
À Saint-Lubin-des-Joncherets, CDI / Fonction publique concerne 86,7 % des salariés, repère utile pour apprécier la stabilité de l'emploi local.
Source : Recensement de la population 2022 — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Population de 15 ans ou plus non scolarisée — Recensement 2022
Champ retenu : population non scolarisée de 15 ans et plus, classée par diplôme maximal. Les étudiants et lycéens en cours d'études sont volontairement exclus pour ne pas biaiser la lecture. Le palier « Sans diplôme » inclut le CEP (certificat d'études primaires).
En lisant la pyramide des diplômes du plus bas (sans diplôme) au plus haut (bac+5), on identifie le profil scolaire de la commune. Bac+5 et plus nombreux : présence importante de cadres et de professions intellectuelles. CAP-BEP dominants : ancrage ouvrier ou artisanal classique.
À Saint-Lubin-des-Joncherets, 32,6 % de la population non scolarisée n'a aucun diplôme, indicateur utile pour situer le capital scolaire local.
Comparaison du niveau d'études entre hommes et femmes. Depuis les années 2000, les femmes sont en moyenne plus diplômées que les hommes dans les jeunes générations, tandis que l'inverse prévaut chez les plus de 60 ans.
Part de la population scolarisée au sein de chaque tranche d'âge. La scolarisation est quasi universelle entre 6 et 14 ans (obligation scolaire). Elle reste élevée en maternelle (2-5 ans) et au lycée (15-17 ans), puis diminue progressivement avec l'entrée dans la vie active. Un taux élevé chez les 18-24 ans signale la présence d'une importante population étudiante.
Le profil de scolarisation par âge de Saint-Lubin-des-Joncherets suit la norme française: quasi universelle de 6 à 14 ans, forte entre 15 et 17 ans, puis décroissante à partir de 18 ans en fonction de la présence d'une population étudiante.
Source : Recensement de la population 2022 — INSEE — Licence Ouverte v2.0
La ventilation des prestations CAF de Saint-Lubin-des-Joncherets se répartit entre aides au logement (1 foyers), prime d'activité (1) et RSA (1), sur un total de 755 allocataires.
La commune bénéficie de 1 dispositif d'aides territoriales. Ces classements ouvrent droit à des exonérations fiscales, des aides à l'implantation ou des moyens publics renforcés pour les entreprises et les habitants concernés.
AFR 2022-2027
Commune éligible aux aides à finalité régionale : subventions d'investissement, exonérations fiscales pour les grandes entreprises industrielles ou tertiaires qui créent de l'emploi dans des territoires en retard de développement.
Source : Agence Nationale de la Cohésion des Territoires (ANCT) — zonages FRR, ZRR, QPV, AFR, ZFU.
Les principaux établissements employeurs, classés par tranche d'effectif décroissante (source : base Sirene 2026). Certaines dénominations ne sont pas publiées (artisans, professions libérales, structures ayant exercé leur droit à l'opposition).
| # | Établissement | Activité | Tranche d'effectif |
|---|---|---|---|
| #1 | SACRED | Industrie manufacturière (NAF 22.19Z) | 100 à 199 salariés |
| #2 | LECLERC | Commerce (NAF 47.11F) | 100 à 199 salariés |
| #3 | MAIRIE | Administration publique (NAF 84.11Z) | 50 à 99 salariés |
| #4 | CHATEAU DU HAUT VENAY | Santé humaine et action sociale (NAF 87.10A) | 50 à 99 salariés |
| #5 | MOUTON ESMARD SAS | Industrie manufacturière (NAF 23.12Z) | 20 à 49 salariés |
| #6 | ADMR VALLEE D'AVRE | Autres activités de services (NAF 94.99Z) | 20 à 49 salariés |
| #7 | SAIMAP VIENNOT | Industrie manufacturière (NAF 22.29A) | 20 à 49 salariés |
| #8 | ETANCHEITE ET FROTTEMENT J. MASSOT | Industrie manufacturière (NAF 22.19Z) | 10 à 19 salariés |
| #9 | ECOLE ELEMENTAIRE 1 LE PARC | Enseignement (NAF 85.20Z) | 10 à 19 salariés |
| #10 | AKUSTIKE | Industrie manufacturière (NAF 25.11Z) | 10 à 19 salariés |
La commune participe a 1 programme national d'appui aux territoires, pilote par l'Agence Nationale de la Cohesion des Territoires (ANCT). Ces dispositifs apportent un accompagnement humain (chef de projet), une ingenierie technique et des financements pour revitaliser le territoire.
Dispositif qui accompagne les communes rurales de moins de 20 000 habitants dans la revitalisation de leurs centres-bourgs.
Source : Agence Nationale de la Cohesion des Territoires (ANCT) — programmes Action Coeur de Ville, Petites Villes de Demain, Villages d'Avenir, Fabriques de Territoire. En savoir plus sur anct.gouv.fr.
Les dotations d'investissement de l'Etat (DETR, DSIL, DPV, DSID) financent les projets d'equipement des collectivites : renovation de batiments publics, mobilite, amenagements sportifs, eau et assainissement.
| Dispositif | Projet | Cout HT | Subvention | Taux |
|---|---|---|---|---|
| DETR | Remise en etat du stade de football de la leu | 160 447 € | 32 089 € | 20,0 % |
Source : DGCL - Projets finances par les dotations d investissement (DETR/DSIL/DPV/DSID) — Licence Ouverte 2.0
1 structure France Services labellisee a Saint-Lubin-des-Joncherets. France Services regroupe en un meme lieu les demarches administratives courantes (CAF, Pole emploi, impots, CPAM, etc.).
Source : ANCT - France Services (structures labellisees) — Licence Ouverte 2.0
Le tissu économique de Saint-Lubin-des-Joncherets comprend 203 établissements actifs, soit 4,9 pour 100 habitants (-24 % vs médiane départementale). La création d'entreprises représente 16,3 % du stock (33 créations récentes). Les deux premiers secteurs sont Commerce, transports, hébergement et restauration (20 %) et Construction (17 %).
Source : SIDE - Démographie des entreprises — INSEE — Licence Ouverte v2.0
