01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 921 logements dont 1 738 résidences principales, 54 résidences secondaires et 130 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 738 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 54 | 2,8 % |
| Logements vacants | 130 | 6,8 % |
Sur les 1 921 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 184 | 10,6 % |
| 1919-1945 | 77 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 322 | 18,5 % |
| 1971-1990 | 870 | 50,1 % |
| 1991-2005 | 114 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 169 | 9,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,2 % |
| 2 pièces | 97 | 5,6 % |
| 3 pièces | 335 | 19,3 % |
| 4 pièces | 537 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 766 | 44,1 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 774 | 1 801 | 1 921 |
| Rés. principales | 1 628 | 1 640 | 1 738 |
| Rés. secondaires | 85 | 68 | 54 |
| Vacants | 60 | 92 | 130 |
À Senonches, commune similaire à 25 km, la part de propriétaires est de 50,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 079 | 62,1 % |
| Locataires (privé) | 168 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 473 | 27,2 % |
| Logés gratuitement | 18 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 62,1 %, locataires 36,9 % — la part HLM s'établit à 27 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 666 | 38,3 % |
| Fioul | 151 | 8,7 % |
| Électricité | 674 | 38,8 % |
| Gaz bouteille | 22 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 225 | 12,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 38 % pour gaz de ville et 13 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 166 |
| 2 à 4 ans | 316 |
| 5 à 9 ans | 240 |
| 10 ans ou plus | 1 016 |
| Total ménages | 1 738 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 303 |
| Sous-occupation modérée | 480 |
| Sous-occupation accentuée | 527 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 183 | 10,5 % |
| 1 voiture | 819 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 736 | 42,3 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 69,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 796 | 585 | 164 | 47 |
| 1975 | 957 | 730 | 185 | 42 |
| 1982 | 1 383 | 1 141 | 167 | 75 |
| 1990 | 1 600 | 1 384 | 160 | 56 |
| 1999 | 1 682 | 1 524 | 99 | 59 |
| 2006 | 1 684 | 1 532 | 76 | 76 |
| 2011 | 1 774 | 1 628 | 85 | 60 |
| 2016 | 1 801 | 1 640 | 68 | 92 |
| 2022 | 1 921 | 1 738 | 54 | 130 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 796 logements à l'origine, 1 921 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 99 | 91 | 75 | 75 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 37 | 34 | 22 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0,7 % |
| Classe B | 47 | 5,8 % |
| Classe C | 195 | 24,2 % |
| Classe D | 402 | 49,8 % |
| Classe E | 106 | 13,1 % |
| Classe F | 31 | 3,8 % |
| Classe G | 20 | 2,5 % |
Distribution DPE sur 807 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 91 | 11,3 % |
| Classe B | 264 | 32,7 % |
| Classe C | 170 | 21,1 % |
| Classe D | 220 | 27,3 % |
| Classe E | 28 | 3,5 % |
| Classe F | 25 | 3,1 % |
| Classe G | 9 | 1,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 198 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 175 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 85 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 46 | 1 |
| Classe C | 79 | 116 |
| Classe D | 227 | 175 |
| Classe E | 101 | 5 |
| Classe F | 29 | 2 |
| Classe G | 19 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (217 kWh/m²/an) et appartements en classe D (173).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 54 |
| T3 | 150 |
| T4 | 205 |
| T5+ | 69 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Lubin-des-Joncherets (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Lubin-des-Joncherets est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Eure-et-Loir. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Lubin-des-Joncherets comprend 1 921 logements, dont l'essentiel (90,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 77,3 % de maisons et 22,7 % d'appartements. Le cadre local de Saint-Lubin-des-Joncherets est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à basse altitude (150 m), dans un relief de plaine.
Avec 62,1 % de propriétaires et 36,9 % de locataires, Saint-Lubin-des-Joncherets se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 27,2 % des résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 25,2 % (cible 20,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 10,6 % avant 1919 et 9,7 % depuis 2006. Le parc de Saint-Lubin-des-Joncherets présente un profil énergétique intermédiaire: classe D, 201 kWh/m²/an, proche de la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 38,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,7 % à son parc résidentiel. 42,3 % des ménages de Saint-Lubin-des-Joncherets disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Lubin-des-Joncherets s'inscrit dans un territoire à basse altitude (150 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Le marché immobilier de Saint-Lubin-des-Joncherets a bondi de +5,2 % en un an, signal rare sur une commune de 4 116 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,1 %
Pour qui est faite cette commune ?
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- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Eure-et-Loir (172ᵉ rang sur 363 communes)
Analyse du marché immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Lubin-des-Joncherets s'établit à 1 790 €, sur la base de 40 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 46,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Lubin-des-Joncherets Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Lubin-des-Joncherets
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 688 €/m² → 1 790 €/m² (+6,0 %), volume annuel actuel 40 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 86 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 40 | 40 |
| Prix médian/m² | 1 790 € | 1 790 € |
| Prix moyen/m² | 1 727 € | |
| Surface médiane | – | 86 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 55 | 1 688 € |
| 2022 | 59 | 1 816 € |
| 2023 | 45 | 1 838 € |
| 2024 | 31 | 1 701 € |
| 2025 | 40 | 1 790 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 8 sur 2013 — soit -100,0 %.
Vacance longue durée à Saint-Lubin-des-Joncherets
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Lubin-des-Joncherets (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 23 logements autorisés à à Saint-Lubin-des-Joncherets, dont 0 en 2025 (-67 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Saint-Lubin-des-Joncherets
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Lubin-des-Joncherets
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (46,01 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Lubin-des-Joncherets
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 807 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Saint-Lubin-des-Joncherets: la classe D domine, 6,3 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Saint-Lubin-des-Joncherets
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Lubin-des-Joncherets : cadre de vie et logement
Saint-Lubin-des-Joncherets compte 4 116 habitants, à 145 m d'altitude. Le climat local affiche 11,3 °C de moyenne annuelle et 589 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 4 appellations d'origine rattachées au terroir local et 114 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets
Saint-Lubin-des-Joncherets et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Lubin-des-Joncherets
Composition du parc immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets
1 921 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (77,5 %) et collectif (22,5 %).
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Saint-Lubin-des-Joncherets
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 736 logements).
- Avant 1919 10,6 % 184 logts
- 1919-1945 4,4 % 77 logts
- 1946-1970 18,5 % 322 logts
- 1971-1990 50,1 % 870 logts
- 1991-2005 6,6 % 114 logts
- 2006-2019 9,7 % 169 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Saint-Lubin-des-Joncherets
114 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Lubin-des-Joncherets
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Lubin-des-Joncherets
Pour une maison de 86 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
153 940 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
Le prix médian au m² à Saint-Lubin-des-Joncherets est de 1 790 € (données DVF, 40 transactions). Pour une maison de 86 m² (surface médiane locale), compter environ 154 000 €.
Comment Saint-Lubin-des-Joncherets se situe-t-elle dans le Eure-et-Loir ?
Saint-Lubin-des-Joncherets se situe au 172ᵉ rang du Eure-et-Loir sur 363 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Lubin-des-Joncherets ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Lubin-des-Joncherets est de 6,1 % (loyer de 9,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Lubin-des-Joncherets.
Communes limitrophes de Saint-Lubin-des-Joncherets
Saint-Lubin-des-Joncherets est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Saint-Lubin-des-Joncherets ressort à 1 790 € (source DVF, 40 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel de l'Eure-et-Loir.
Sur 2021-2025, le prix médian de Saint-Lubin-des-Joncherets progresse de +6,0 %, une trajectoire haussière modérée. Sur l'ensemble de la période, 230 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +5,2 % sur le prix médian.
Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 1 790 €/m² pour une surface médiane de 86 m². Le bien médian (86 m² à 153 940 €) équivaut à 7,2 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 10,8 € (appartements) et 9,1 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,1 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (2,8 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Les flux SITADEL font apparaître une production neuve modeste (23 logements autorisés entre 2021 et 2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Saint-Lubin-des-Joncherets est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Contexte physique: à basse altitude (150 m), dans un relief de plaine.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).