1 921 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À Senonches, commune similaire à 25 km, la part de propriétaires est de 50,4 %
Le parc de Saint-Lubin-des-Joncherets comprend 1 921 logements, dont l'essentiel (90,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 77,3 % de maisons et 22,7 % d'appartements. Le cadre local de Saint-Lubin-des-Joncherets est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à basse altitude (145 m), dans un relief de plaine.
Avec 62,1 % de propriétaires et 36,9 % de locataires, Saint-Lubin-des-Joncherets se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 27,2 % des résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 25,2 % (cible 20,0 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 10,6 % avant 1919 et 9,7 % depuis 2006. Le parc de Saint-Lubin-des-Joncherets présente un profil énergétique médian: classe D, 203 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 38,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,7 % à son parc résidentiel. 42,3 % des ménages de Saint-Lubin-des-Joncherets disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Lubin-des-Joncherets s'inscrit dans un territoire à basse altitude (145 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Saint-Lubin-des-Joncherets est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Eure-et-Loir. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 921 logements dont 1 738 résidences principales, 54 résidences secondaires et 130 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 921 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 774 | 1 801 | 1 921 |
| Rés. principales | 1 628 | 1 640 | 1 738 |
| Rés. secondaires | 85 | 68 | 54 |
| Vacants | 60 | 92 | 130 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 62,1 %, locataires 36,9 % — la part HLM s'établit à 27 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 796 logements à l'origine, 1 921 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 99 | 91 | 75 | 75 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 37 | 34 | 22 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 770 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 90 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (219 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (176).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 54 |
| T3 | 150 |
| T4 | 205 |
| T5+ | 69 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Lubin-des-Joncherets (prix au m², ventes DVF, tendance).