01 Le parc de logements
Le parc comprend 115 logements dont 108 résidences principales, 4 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 108 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,5 % |
| Logements vacants | 3 | 2,6 % |
Parmi les 115 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 12 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 51 | 47,2 % |
| 1991-2005 | 17 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 16 | 14,8 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (47 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,9 % |
| 3 pièces | 7 | 6,5 % |
| 4 pièces | 26 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 67,6 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 113 | 115 |
| Rés. principales | 101 | 103 | 108 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 4 |
| Vacants | 3 | 4 | 3 |
Vaux-sur-Eure, commune de taille similaire à 10 km, affiche 48,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 94,4 % |
| Locataires (privé) | 6 | 5,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 94,3 % appartiennent à leurs occupants, 5,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 25,0 % |
| Électricité | 47 | 43,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 28 | 25,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 77 |
| Total ménages | 108 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,8 % |
| 1 voiture | 43 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 57,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 40 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 19 | 8 | 5 |
| 1975 | 45 | 37 | 6 | 2 |
| 1982 | 65 | 55 | 9 | 1 |
| 1990 | 83 | 76 | 6 | 1 |
| 1999 | 92 | 86 | 5 | 1 |
| 2006 | 99 | 94 | 3 | 2 |
| 2011 | 107 | 101 | 3 | 3 |
| 2016 | 113 | 103 | 6 | 4 |
| 2022 | 115 | 108 | 4 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 32 à 115, soit +259 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 5 | 17,9 % |
| Classe D | 10 | 35,7 % |
| Classe E | 9 | 32,1 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,1 % |
| Classe B | 14 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 9 | 32,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 255 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 210 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 180 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 256 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Luc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Luc recense 115 logements, dont 108 résidences principales (93,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,1 % du parc se compose de maisons (114 unités). Le cadre local de Saint-Luc est au cœur du bocage normand, en plaine, à 140 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 94,3 % des ménages de Saint-Luc sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (8,3 % avant 1919) et constructions récentes (14,8 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 231 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 10,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 43,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Saint-Luc conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Luc: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 140 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.