Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 204 logements recensés.
Nonancourt, commune de taille similaire à 23 km, affiche 36,6 % de part de propriétaires
Avec 1 204 logements dont 95,0 % de résidences principales, Guichainville présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Guichainville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 140 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 83,1 % des résidences principales de Guichainville sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 5,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc compte 26,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Sur le plan énergétique, de Guichainville, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 187 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: électricité (40,6 %).
Dynamique résidentielle forte: +16,0 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 56,6 % des ménages de Guichainville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Guichainville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 140 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 144 résidences principales de Guichainville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 204 logements dont 1 144 résidences principales, 10 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 204 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 968 | 1 038 | 1 204 |
| Rés. principales | 938 | 998 | 1 144 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 10 |
| Vacants | 22 | 32 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,1 %, locataires 16,1 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 40 % à une voiture, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 206 à 1 204 logements, soit +484 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 64 | 50 | 62 | 64 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 248 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 168 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (187 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (179).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 34 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0