Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 432 logements recensés.
En regard, Houlbec-Cocherel (à 16 km, 1 280 hab.) affiche 77,1 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Prey de 432 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,2 % du parc. Côté cadre local, Prey est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 143 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Prey, avec 80,1 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 6,7 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,0 % du parc date d'avant 1919, 19,5 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 180 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (37,3 %).
Prey affiche une croissance de son parc de +9,9 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 54,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Prey est dans la tradition des villages normands. Le parc résidentiel de Prey s'inscrit dans un territoire en plaine, à 143 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 401 résidences principales de Prey et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 432 logements dont 401 résidences principales, 8 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 432 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 380 | 393 | 432 |
| Rés. principales | 355 | 369 | 401 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 8 |
| Vacants | 18 | 17 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,1 % de propriétaires occupants, 17,8 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 38 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 133 logements à l'origine, 432 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 23 | 16 | 19 | 24 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 118 diagnostics: la majorité se situe en classe C (42 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 111 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 243 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (185), appartements classés ? (111), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 10 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prey (prix au m², ventes DVF, tendance).