01 Le parc de logements
Le parc comprend 88 logements dont 56 résidences principales, 19 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 63,6 % |
| Résidences secondaires | 19 | 21,6 % |
| Logements vacants | 13 | 14,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 88.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 58,9 % |
| 1919-1945 | 13 | 23,2 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,8 % |
| 1971-1990 | 6 | 10,7 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,4 % |
La période avant 1919 concentre 59 % du parc, tandis que 59 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,4 % |
| 3 pièces | 6 | 10,7 % |
| 4 pièces | 11 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 64,3 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 85 | 88 |
| Rés. principales | 56 | 53 | 56 |
| Rés. secondaires | 18 | 18 | 19 |
| Vacants | 6 | 13 | 13 |
La part de propriétaires atteint 62,9 % à La Villeneuve-Les-Convers, commune de 56 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 9 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,8 % de propriétaires occupants, 16,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 32,1 % |
| Électricité | 3 | 5,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 34 | 60,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (5 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 12,5 % |
| 1 voiture | 31 | 55,4 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 32,1 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 69,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 91 | 7 | 8 |
| 1975 | 103 | 72 | 13 | 18 |
| 1982 | 103 | 72 | 10 | 21 |
| 1990 | 94 | 69 | 13 | 12 |
| 1999 | 83 | 60 | 17 | 6 |
| 2006 | 82 | 55 | 20 | 7 |
| 2011 | 80 | 56 | 18 | 6 |
| 2016 | 85 | 53 | 18 | 13 |
| 2022 | 88 | 56 | 19 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 106 logements, le total atteint 88 en 2022 (-17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 20 | 16 | 16 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 25,0 % |
| Classe G | 3 | 25,0 % |
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 370 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 231 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 370 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Marc-sur-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
13 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Marc-sur-Seine (14,8 % des 88 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Saint-Marc-sur-Seine est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 343 m.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Marc-sur-Seine (81,8 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 58,9 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 335 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (60,7 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,5 % à son parc résidentiel. 12,5 % des ménages de Saint-Marc-sur-Seine n'ont pas de voiture, 32,1 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Saint-Marc-sur-Seine est dans les collines, à une altitude moyenne de 343 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.