Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 194 logements au total.
À 9 km, Saint-Polgues (277 hab.) enregistre 56,5 % de part de propriétaires
Saint-Marcel-d'Urfé dispose d'un parc de 194 logements mêlant résidences principales (70,1 %), secondaires (21,6 %) et vacants (8,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 93,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Saint-Marcel-d'Urfé est caractéristique des villages du Forez, perchée à 660 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,0 % de propriétaires contre 14,7 % de locataires.
Parc notablement ancien à Saint-Marcel-d'Urfé: 50,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Saint-Marcel-d'Urfé, le parc fait moins bien que le repère national: E et 376 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 42,9 %. 61,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Marcel-d'Urfé reste stable (-1,5 %). Profil fortement motorisé: 45,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Marcel-d'Urfé est caractéristique des villages du Forez. Le cadre géographique perchée à 660 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (136 résidences principales de Saint-Marcel-d'Urfé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 194 logements dont 136 résidences principales, 42 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 194 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 51 % du parc, tandis que 51 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 183 | 197 | 194 |
| Rés. principales | 121 | 134 | 136 |
| Rés. secondaires | 38 | 49 | 42 |
| Vacants | 24 | 14 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,0 % appartiennent à leurs occupants, 14,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 61 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 43 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 139 à 194, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 36 | 37 | 37 | 46 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 38 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 476 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 285 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Marcel-d'Urfé (prix au m², ventes DVF, tendance).