01 Le parc de logements
Le parc comprend 79 logements dont 73 résidences principales, 1 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,3 % |
| Logements vacants | 5 | 6,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 79.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 11,0 % |
| 1919-1945 | 18 | 24,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 24 | 32,9 % |
| 1991-2005 | 4 | 5,5 % |
| 2006-2019 | 11 | 15,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,4 % |
| 3 pièces | 6 | 8,2 % |
| 4 pièces | 25 | 34,2 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 56,2 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 76 | 79 |
| Rés. principales | 71 | 74 | 73 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 4 | 2 | 5 |
En comparaison, Fresnières (à 8 km) enregistre 87,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 90,4 % |
| Locataires (privé) | 5 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,4 % de propriétaires face à 6,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 27,4 % |
| Électricité | 25 | 34,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 24 | 32,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,5 % |
| 1 voiture | 31 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 52,1 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 32 | 32 | 0 | 0 |
| 1975 | 38 | 37 | 1 | 0 |
| 1982 | 42 | 39 | 1 | 2 |
| 1990 | 61 | 52 | 1 | 8 |
| 1999 | 62 | 60 | 0 | 2 |
| 2006 | 64 | 64 | 0 | 0 |
| 2011 | 75 | 71 | 0 | 4 |
| 2016 | 76 | 74 | 0 | 2 |
| 2022 | 79 | 73 | 1 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 32 logements à l'origine, 79 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (25 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 652 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 358 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 652 kWh/m²/an, contre 190 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 462 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Mard de 79 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 80 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Saint-Mard s'étend d'un noyau historique (11,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,1 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (347 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 50,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (34,2 % des résidences principales).
Saint-Mard affiche une croissance de son parc de +3,9 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 52,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Mard est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Côté topographie, Saint-Mard se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 80 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.