01 Le parc de logements
Le parc comprend 198 logements dont 169 résidences principales, 10 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 169 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 10 | 5,1 % |
| Logements vacants | 19 | 9,6 % |
Le graphique détaille la structure des 198 logements: 85 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 3,6 % |
| 1971-1990 | 31 | 18,5 % |
| 1991-2005 | 49 | 29,2 % |
| 2006-2019 | 29 | 17,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,2 % |
| 2 pièces | 5 | 3,0 % |
| 3 pièces | 16 | 9,5 % |
| 4 pièces | 33 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 112 | 66,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 193 | 198 |
| Rés. principales | 158 | 158 | 169 |
| Rés. secondaires | 19 | 19 | 10 |
| Vacants | 13 | 17 | 19 |
Crépol, commune de taille similaire à 8 km, affiche 57,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 134 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 24 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,3 % de propriétaires face à 16,8 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 39 | 22,9 % |
| Fioul | 15 | 8,8 % |
| Électricité | 26 | 15,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 87 | 51,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 15 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 105 |
| Total ménages | 169 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,6 % |
| 1 voiture | 71 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 54,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 75 | 9 | 4 |
| 1975 | 96 | 73 | 14 | 9 |
| 1982 | 109 | 77 | 20 | 12 |
| 1990 | 112 | 86 | 19 | 7 |
| 1999 | 134 | 108 | 15 | 11 |
| 2006 | 162 | 135 | 16 | 11 |
| 2011 | 190 | 158 | 19 | 13 |
| 2016 | 193 | 158 | 19 | 17 |
| 2022 | 198 | 169 | 10 | 19 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 88 à 198 logements, soit +125 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 24 | 26 | 24 | 22 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 5 | 14,3 % |
| Classe C | 14 | 40,0 % |
| Classe D | 10 | 28,6 % |
| Classe E | 3 | 8,6 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (40 %), 57 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 17,1 % |
| Classe B | 5 | 14,3 % |
| Classe C | 12 | 34,3 % |
| Classe D | 10 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 148 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 164 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 280 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 128 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 8 | 6 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 181 kWh/m²/an côté maisons, ? à 131 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-d'Août (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
198 logements composent le parc de Saint-Martin-d'Août en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,4 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Martin-d'Août est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 334 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Martin-d'Août (79,3 %). Au plan locatif social, 2,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (24,9 % avant 1919) et constructions récentes (17,2 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Saint-Martin-d'Août, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 172 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 51,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Martin-d'Août: 54,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Martin-d'Août est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 334 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (169 résidences principales de Saint-Martin-d'Août) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.