Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 198 logements au total.
Crépol, commune de taille similaire à 8 km, affiche 57,7 % de part de propriétaires
198 logements composent le parc de Saint-Martin-d'Août en 2022, très majoritairement occupés à l'année (85,4 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-Martin-d'Août est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 334 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Martin-d'Août (79,3 %). Au plan locatif social, 2,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (24,9 % avant 1919) et constructions récentes (17,2 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Saint-Martin-d'Août, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 177 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 51,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Martin-d'Août: 54,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Martin-d'Août est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 334 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (169 résidences principales de Saint-Martin-d'Août) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 198 logements dont 169 résidences principales, 10 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 198 logements: 85 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 193 | 198 |
| Rés. principales | 158 | 158 | 169 |
| Rés. secondaires | 19 | 19 | 10 |
| Vacants | 13 | 17 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,3 % de propriétaires face à 16,8 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 15 % d'électricité et 9 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 88 à 198 logements, soit +125 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 24 | 26 | 24 | 22 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (42 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 36 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 156 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 131 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 187 kWh/m²/an côté maisons, ? à 131 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-d'Août (prix au m², ventes DVF, tendance).