01 Le parc de logements
Le parc comprend 827 logements dont 703 résidences principales, 53 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 703 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 53 | 6,4 % |
| Logements vacants | 71 | 8,6 % |
Le graphique détaille la structure des 827 logements: 85 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 147 | 21,3 % |
| 1919-1945 | 57 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 79 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 132 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 118 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 158 | 22,9 % |
La période 2006-2019 concentre 23 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,3 % |
| 2 pièces | 64 | 9,1 % |
| 3 pièces | 127 | 18,1 % |
| 4 pièces | 180 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 323 | 45,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 694 | 782 | 827 |
| Rés. principales | 585 | 660 | 703 |
| Rés. secondaires | 43 | 42 | 53 |
| Vacants | 66 | 80 | 71 |
À Margès, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 74,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 429 | 61,0 % |
| Locataires (privé) | 190 | 27,0 % |
| Locataires HLM | 71 | 10,1 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 61,0 % de propriétaires, 37,1 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 234 | 33,3 % |
| Fioul | 43 | 6,1 % |
| Électricité | 231 | 32,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 190 | 27,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 33 % au gaz de ville, 33 % en électricité, 6 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 90 |
| 2 à 4 ans | 138 |
| 5 à 9 ans | 127 |
| 10 ans ou plus | 348 |
| Total ménages | 703 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 176 |
| Sous-occupation accentuée | 191 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 48 | 6,8 % |
| 1 voiture | 367 | 52,2 % |
| 2 voitures ou plus | 288 | 41,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 52 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 394 | 333 | 32 | 29 |
| 1975 | 434 | 349 | 46 | 39 |
| 1982 | 473 | 393 | 36 | 44 |
| 1990 | 501 | 399 | 54 | 48 |
| 1999 | 542 | 458 | 47 | 37 |
| 2006 | 621 | 536 | 41 | 44 |
| 2011 | 694 | 585 | 43 | 66 |
| 2016 | 782 | 660 | 42 | 80 |
| 2022 | 827 | 703 | 53 | 71 |
Trajectoire de long terme: 394 logements en 1968, 827 en 2022 (+110 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 94 | 87 | 80 | 84 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 44 | 46 | 36 | 32 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 4,1 % |
| Classe B | 9 | 3,4 % |
| Classe C | 139 | 52,3 % |
| Classe D | 61 | 22,9 % |
| Classe E | 34 | 12,8 % |
| Classe F | 8 | 3,0 % |
| Classe G | 4 | 1,5 % |
Distribution DPE sur 266 diagnostics: la majorité se situe en classe C (52 %), avec 60 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 55 | 20,7 % |
| Classe B | 53 | 19,9 % |
| Classe C | 105 | 39,5 % |
| Classe D | 34 | 12,8 % |
| Classe E | 13 | 4,9 % |
| Classe F | 4 | 1,5 % |
| Classe G | 2 | 0,8 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 224 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 106 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 2 |
| Classe B | 6 | 3 |
| Classe C | 38 | 101 |
| Classe D | 43 | 18 |
| Classe E | 16 | 18 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 192 kWh/m²/an côté maisons, ? à 152 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 27 |
| T3 | 25 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteauneuf-de-Galaure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Châteauneuf-de-Galaure totalise 827 logements dont 85,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Profil pavillonnaire affirmé: 75,5 % de maisons individuelles pour 24,5 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans le couloir rhodanien, perchée à 306 m d'altitude, dans un relief de collines.
61,0 % des ménages de Châteauneuf-de-Galaure possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 10,1 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Châteauneuf-de-Galaure combine un noyau ancien (21,3 %) et une couronne plus récente (22,9 % après 2006). Le parc de Châteauneuf-de-Galaure se classe bien côté DPE: C en tête et 170 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (33,3 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,8 %). La multi-motorisation est la norme à Châteauneuf-de-Galaure: 41,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le couloir rhodanien. Châteauneuf-de-Galaure est perchée à 306 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 703 résidences principales de Châteauneuf-de-Galaure et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.