01 Le parc de logements
Le parc comprend 141 logements dont 122 résidences principales, 8 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 122 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,7 % |
| Logements vacants | 11 | 7,8 % |
Parmi les 141 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 41,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 14 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 7 | 5,8 % |
| 1991-2005 | 20 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 23 | 19,0 % |
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 11 | 8,9 % |
| 4 pièces | 23 | 18,7 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 70,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 133 | 141 |
| Rés. principales | 113 | 112 | 122 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 8 |
| Vacants | 9 | 11 | 11 |
À 15 km, Lentiol (242 hab.) enregistre 82,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 16 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 6 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,8 % de propriétaires face à 17,8 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,6 % |
| Fioul | 23 | 18,7 % |
| Électricité | 38 | 30,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 58 | 47,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 31 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 122 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,7 % |
| 1 voiture | 38 | 31,1 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 63,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 31 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 69,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 67 | 8 | 14 |
| 1975 | 87 | 64 | 15 | 8 |
| 1982 | 95 | 68 | 18 | 9 |
| 1990 | 97 | 72 | 19 | 6 |
| 1999 | 104 | 81 | 17 | 6 |
| 2006 | 126 | 105 | 14 | 7 |
| 2011 | 134 | 113 | 12 | 9 |
| 2016 | 133 | 112 | 10 | 11 |
| 2022 | 141 | 122 | 8 | 11 |
Trajectoire de long terme: 89 logements en 1968, 141 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 10 | 50,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 5 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 35,0 % |
| Classe B | 5 | 25,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (35 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 111 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 225 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 111 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 2 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (205 kWh/m²/an); côté appartements, ? (147).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Avit (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Avit dispose de 141 logements, dont 122 résidences principales (86,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,7 % de maisons individuelles (135 unités). L'environnement communal: une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 303 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,8 % des résidences principales de Saint-Avit sont occupées par leur propriétaire, contre 17,8 % de locataires. Le parc HLM pèse 4,9 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Saint-Avit: 41,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 200 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,2 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Avit a augmenté de +6,0 %. Profil fortement motorisé: 63,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône dans lequel s'inscrit Saint-Avit. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 303 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (122 résidences principales de Saint-Avit) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.