01 Le parc de logements
Le parc comprend 260 logements dont 220 résidences principales, 18 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 220 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 18 | 6,9 % |
| Logements vacants | 22 | 8,5 % |
Sur les 260 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 30,0 % |
| 1919-1945 | 18 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 24 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 32 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 31 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 40 | 19,3 % |
La période avant 1919 concentre 30 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 5 | 2,3 % |
| 3 pièces | 24 | 10,9 % |
| 4 pièces | 47 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 143 | 65,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 250 | 260 |
| Rés. principales | 213 | 216 | 220 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 18 |
| Vacants | 16 | 19 | 22 |
À 9 km, Montreuil-sur-Lozon (339 hab.) enregistre 70,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 181 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 28 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 10 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,0 % de propriétaires occupants, 17,1 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 12,3 % |
| Électricité | 77 | 35,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 110 | 50,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 220 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 55 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 5,9 % |
| 1 voiture | 74 | 33,6 % |
| 2 voitures ou plus | 134 | 60,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 151 | 141 | 0 | 10 |
| 1975 | 156 | 138 | 16 | 2 |
| 1982 | 173 | 142 | 23 | 8 |
| 1990 | 183 | 149 | 18 | 16 |
| 1999 | 192 | 172 | 15 | 5 |
| 2006 | 226 | 200 | 14 | 12 |
| 2011 | 242 | 213 | 13 | 16 |
| 2016 | 250 | 216 | 15 | 19 |
| 2022 | 260 | 220 | 18 | 22 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 151 à 260, soit +72 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 29 | 23 | 30 | 23 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 3 | 5,1 % |
| Classe C | 12 | 20,3 % |
| Classe D | 21 | 35,6 % |
| Classe E | 13 | 22,0 % |
| Classe F | 3 | 5,1 % |
| Classe G | 6 | 10,2 % |
Distribution DPE sur 59 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 15,3 % |
| Classe B | 31 | 52,5 % |
| Classe C | 10 | 16,9 % |
| Classe D | 4 | 6,8 % |
| Classe E | 4 | 6,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Émissions CO₂: 53 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 305 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 305 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 106 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 19 | 2 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (229 kWh/m²/an); côté appartements, ? (230).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-d'Aubigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Saint-Martin-d'Aubigny: sur 260 logements, 84,6 % sont des résidences principales, 6,9 % secondaires, 8,5 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,2 %). Côté cadre local, Saint-Martin-d'Aubigny est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 35 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (27 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,0 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 4,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,8 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Martin-d'Aubigny présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 229 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,0 % des résidences principales).
Saint-Martin-d'Aubigny affiche une croissance de son parc de +4,0 % depuis 2016. 60,9 % des ménages de Saint-Martin-d'Aubigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Saint-Martin-d'Aubigny se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 35 m), à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (27 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.