01 Le parc de logements
Le parc comprend 340 logements dont 283 résidences principales, 26 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 283 | 83,2 % |
| Résidences secondaires | 26 | 7,6 % |
| Logements vacants | 31 | 9,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 340 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 32,5 % |
| 1919-1945 | 35 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 32 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 51 | 18,0 % |
| 1991-2005 | 31 | 11,0 % |
| 2006-2019 | 42 | 14,8 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 4 | 1,4 % |
| 3 pièces | 21 | 7,4 % |
| 4 pièces | 63 | 22,3 % |
| 5 pièces ou plus | 193 | 68,4 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 331 | 335 | 340 |
| Rés. principales | 287 | 287 | 283 |
| Rés. secondaires | 22 | 19 | 26 |
| Vacants | 22 | 29 | 31 |
En regard, Marchésieux (à 13 km, 665 hab.) affiche 61,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 231 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 44 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,7 % de propriétaires occupants, 15,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 59 | 20,8 % |
| Électricité | 84 | 29,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 130 | 45,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. électricité pèse 30 %, fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 190 |
| Total ménages | 283 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 4,9 % |
| 1 voiture | 102 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 167 | 59,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 36 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 237 | 222 | 5 | 10 |
| 1975 | 256 | 223 | 6 | 27 |
| 1982 | 260 | 226 | 18 | 16 |
| 1990 | 274 | 242 | 22 | 10 |
| 1999 | 281 | 255 | 18 | 8 |
| 2006 | 311 | 273 | 24 | 14 |
| 2011 | 331 | 287 | 22 | 22 |
| 2016 | 335 | 287 | 19 | 29 |
| 2022 | 340 | 283 | 26 | 31 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 237 logements à l'origine, 340 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 35 | 26 | 24 | 31 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 19 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 5,8 % |
| Classe C | 8 | 15,4 % |
| Classe D | 12 | 23,1 % |
| Classe E | 17 | 32,7 % |
| Classe F | 9 | 17,3 % |
| Classe G | 3 | 5,8 % |
Distribution DPE sur 52 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 15,4 % |
| Classe B | 10 | 19,2 % |
| Classe C | 10 | 19,2 % |
| Classe D | 9 | 17,3 % |
| Classe E | 6 | 11,5 % |
| Classe F | 6 | 11,5 % |
| Classe G | 3 | 5,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 19 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 122 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 278 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 118 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 14 | 3 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette E à 252 kWh/m²/an côté maisons, E à 237 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cambernon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cambernon cumule 340 logements au millésime 2022: 83,2 % en résidence principale, 7,6 % en secondaire, 9,1 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,1 % de maisons individuelles. Cambernon est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 129 m, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 34 km environ.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,7 % de propriétaires contre 15,4 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Cambernon: 32,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Cambernon consomme plus que la moyenne: E dominante, 252 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Cambernon entre 2016 et 2022 (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 59,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cambernon est caractéristique du maillage rural normand. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 129 m, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 34 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.