01 Le parc de logements
Le parc comprend 117 logements dont 86 résidences principales, 26 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 86 | 73,5 % |
| Résidences secondaires | 26 | 22,2 % |
| Logements vacants | 4 | 3,4 % |
Le graphique détaille la structure des 117 logements: 74 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 6 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 27 | 32,1 % |
| 1991-2005 | 12 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 9 | 10,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 5 | 5,8 % |
| 3 pièces | 12 | 14,0 % |
| 4 pièces | 19 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 57,0 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 119 | 117 |
| Rés. principales | 72 | 83 | 86 |
| Rés. secondaires | 34 | 35 | 26 |
| Vacants | 9 | 1 | 4 |
À Mayres-Savel (10 km, 94 hab.), la part de propriétaires s'élève à 31,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 70,9 % |
| Locataires (privé) | 9 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 10 | 11,6 % |
| Logés gratuitement | 6 | 7,0 % |
Occupation des résidences principales — 70,9 % appartiennent à leurs occupants, 22,1 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 10 | 11,6 % |
| Électricité | 18 | 20,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 54 | 62,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 86 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,5 % |
| 1 voiture | 37 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 53,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 43 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 22 | 24 | 9 |
| 1975 | 62 | 25 | 33 | 4 |
| 1982 | 75 | 36 | 36 | 3 |
| 1990 | 87 | 47 | 34 | 6 |
| 1999 | 93 | 48 | 40 | 5 |
| 2006 | 103 | 59 | 41 | 3 |
| 2011 | 115 | 72 | 34 | 9 |
| 2016 | 119 | 83 | 35 | 1 |
| 2022 | 117 | 86 | 26 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 55 logements à l'origine, 117 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 4 | 18,2 % |
| Classe D | 8 | 36,4 % |
| Classe E | 7 | 31,8 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 22,7 % |
| Classe B | 10 | 45,5 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 18,2 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 110 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 281 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 110 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 176 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (227), appartements classés ? (220), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-de-Clelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Saint-Martin-de-Clelles: 73,5 % de résidences principales, 22,2 % de secondaires et 3,4 % de vacants sur un total de 117 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,9 %). Ancrage local: la commune est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, dans un relief de montagne, à 975 m d'altitude moyenne.
70,9 % des ménages de Saint-Martin-de-Clelles possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 11,6 % des résidences principales.
25,0 % des logements de Saint-Martin-de-Clelles datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (226 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (62,8 %).
Saint-Martin-de-Clelles conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Martin-de-Clelles: 53,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Martin-de-Clelles est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 975 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 86 résidences principales de Saint-Martin-de-Clelles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.