01 Le parc de logements
Le parc comprend 410 logements dont 292 résidences principales, 74 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 292 | 71,2 % |
| Résidences secondaires | 74 | 18,0 % |
| Logements vacants | 44 | 10,7 % |
Le graphique détaille la structure des 410 logements: 71 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 27,1 % |
| 1919-1945 | 13 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 35 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 66 | 23,6 % |
| 1991-2005 | 32 | 11,4 % |
| 2006-2020 | 58 | 20,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 32 | 11,0 % |
| 3 pièces | 53 | 18,2 % |
| 4 pièces | 69 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 137 | 46,9 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 370 | 385 | 410 |
| Rés. principales | 249 | 258 | 292 |
| Rés. secondaires | 84 | 78 | 74 |
| Vacants | 37 | 49 | 44 |
À La Motte-Saint-Martin, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 87,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 181 | 62,0 % |
| Locataires (privé) | 74 | 25,3 % |
| Locataires HLM | 29 | 9,9 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 62,0 % de propriétaires, 35,3 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 2,1 % |
| Fioul | 45 | 15,4 % |
| Électricité | 94 | 32,2 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 138 | 47,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant électricité (32 %) et fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 66 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 292 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 44 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Sous-occupation très accentuée | 102 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 7,5 % |
| 1 voiture | 159 | 54,5 % |
| 2 voitures ou plus | 111 | 38,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 54 % à une voiture, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 198 | 107 | 56 | 35 |
| 1975 | 242 | 108 | 94 | 40 |
| 1982 | 232 | 120 | 102 | 10 |
| 1990 | 269 | 136 | 120 | 13 |
| 1999 | 290 | 167 | 105 | 18 |
| 2007 | 326 | 229 | 83 | 14 |
| 2012 | 370 | 249 | 84 | 37 |
| 2017 | 385 | 258 | 78 | 49 |
| 2023 | 410 | 292 | 74 | 44 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 198 à 410, soit +107 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 46 | 52 | 79 | 63 | 41 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 21 | 24 | 23 | 28 | 22 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,7 % |
| Classe C | 9 | 7,8 % |
| Classe D | 40 | 34,8 % |
| Classe E | 26 | 22,6 % |
| Classe F | 16 | 13,9 % |
| Classe G | 22 | 19,1 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 7,0 % |
| Classe B | 48 | 41,7 % |
| Classe C | 34 | 29,6 % |
| Classe D | 9 | 7,8 % |
| Classe E | 9 | 7,8 % |
| Classe F | 3 | 2,6 % |
| Classe G | 4 | 3,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 356 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 312 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 148 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 148 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 356 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 4 |
| Classe D | 25 | 15 |
| Classe E | 17 | 9 |
| Classe F | 11 | 5 |
| Classe G | 21 | 1 |
Côté maisons, la dominante est D (322 kWh/m²/an); côté appartements, D (251).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 8 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Clelles dispose d'un parc de 410 logements mêlant résidences principales (71,2 %), secondaires (18,0 %) et vacants (10,7 %). 77,6 % de maisons pour 22,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Clelles est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins.
Selon l'INSEE, 62,0 % des résidences principales de Clelles sont occupées par leurs propriétaires, 35,3 % par des locataires. Part du parc social: 9,9 % des résidences principales.
Le parc de Clelles porte la trace d'une construction ancienne: 27,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 301 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,3 % des résidences principales).
Le parc de Clelles s'est étoffé de +6,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2017-2023). Répartition équilibrée de la motorisation: 7,5 % de ménages sans voiture, 38,0 % à au moins deux voitures.
Clelles est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, cadre régional qui module les équilibres résidentiels.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Faut-il investir à Clelles en 2026 ?
Petit marché de 5 transactions par an : les prix à Clelles reflètent d'abord l'état du bien plus que la tension du secteur.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,0 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Isère (268ᵉ rang sur 489 communes)
Analyse du marché immobilier à Clelles
Acheter demande un effort important : 8,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Clelles : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Clelles
Estimation sur un maison type de 83 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Clelles.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Clelles ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Clelles
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Clelles s'établit à 2 460 €, sur la base de 5 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
33,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 40,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Clelles Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Clelles
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 2 460 €/m² pour 5 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 83 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 5 | 5 |
| Prix médian/m² | 2 460 € | 2 460 € |
| Prix moyen/m² | 2 553 € | |
| Surface médiane | – | 83 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 2 024 € |
| 2022 | 11 | 1 814 € |
| 2023 | 6 | 938 € |
| 2024 | 8 | 2 638 € |
| 2025 | 5 | 2 460 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 116 autorisations et 40 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 34 %.
Vacance longue durée à Clelles
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Clelles (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Clelles totalise 31 logements sur 5 ans, soit +72 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Clelles
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Clelles
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (40,36 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Clelles
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 115 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Clelles est D, avec 33,0 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Clelles
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Clelles : cadre de vie et logement
Clelles, commune de 596 habitants étendue sur 20,88 km², se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (9,9 °C annuels) et arrosée par 1 063 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 6 appellations d'origine rattachées au terroir local et 58 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Clelles
Clelles et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Clelles
Composition du parc immobilier à Clelles
410 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Clelles combine 78,1 % de maisons et 21,9 % d'appartements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Clelles
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 280 logements).
- Avant 1919 27,1 % 76 logts
- 1919-1945 4,6 % 13 logts
- 1946-1970 12,5 % 35 logts
- 1971-1990 23,6 % 66 logts
- 1991-2005 11,4 % 32 logts
- 2006-2020 20,7 % 58 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Clelles
58 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Clelles
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- R111.3 - Clelles PPRN Approuvé approuvé le 12/09/1978
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Clelles
Pour une maison de 83 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
204 180 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Clelles : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Clelles grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Clelles
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Clelles
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Clelles
Quel est le prix de l'immobilier à Clelles ?
Le prix médian au m² à Clelles est de 2 460 € (données DVF, 5 transactions). Pour une maison de 83 m² (surface médiane locale), compter environ 204 000 €.
Comment Clelles se situe-t-elle dans le Isère ?
Clelles se situe au 268ᵉ rang du Isère sur 489 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Clelles ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Clelles est de 4,0 % (loyer de 8,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Clelles est-il énergétiquement dégradé ?
33,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Clelles.
Communes limitrophes de Clelles
Clelles est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Clelles s'établit à 2 460 € sur 5 transactions enregistrées en 2026 — un niveau proche de la médiane départementale de l'Isère (2 507 €/m²).
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Clelles à un niveau significatif — 2 460 €/m² en médiane. Un bien type de 83 m² revient à environ 204 180 €, soit 8,6 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de Clelles avoisinent 10,9 €/m² pour les appartements et 8,3 €/m² pour les maisons. Rendement brut calculé: environ 4,0 % sur un bien médian. Le parc de Clelles compte 18,0 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
La construction neuve est soutenue à Clelles: 31 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 6 par an. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 81 % des autorisations de la période).
Côté contexte, Clelles est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.