Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 135 logements au total.
En comparaison, Saint-Arey (à 6 km) enregistre 55,8 % de part de propriétaires
Le parc de Lavars est marqué par la villégiature — 43 résidences secondaires sur 135 logements (31,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,4 % de maisons. Lavars se situe dans un environnement au pied des massifs alpins iséréens, à 677 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,7 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Lavars: 32,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 281 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 34,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 65,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Lavars a augmenté de +5,5 %. 46,4 % des ménages de Lavars disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au pied des massifs alpins iséréens: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 677 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 135 logements dont 84 résidences principales, 43 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 135 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 32 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 128 | 135 |
| Rés. principales | 70 | 73 | 84 |
| Rés. secondaires | 45 | 53 | 43 |
| Vacants | 9 | 2 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,7 %, locataires 25,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 50 logements à l'origine, 135 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 14 | 13 | 18 | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 23 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe C, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 333 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 227 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (329), appartements classés ? (207), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavars (prix au m², ventes DVF, tendance).