01 Le parc de logements
Le parc comprend 135 logements dont 84 résidences principales, 43 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 62,2 % |
| Résidences secondaires | 43 | 31,9 % |
| Logements vacants | 8 | 5,9 % |
Sur les 135 logements recensés, 62 % sont occupés à l'année, 32 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 32,9 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 10 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 17 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 13 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 9 | 11,4 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,4 % |
| 2 pièces | 5 | 6,0 % |
| 3 pièces | 16 | 19,0 % |
| 4 pièces | 19 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 50,0 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 128 | 135 |
| Rés. principales | 70 | 73 | 84 |
| Rés. secondaires | 45 | 53 | 43 |
| Vacants | 9 | 2 | 8 |
En comparaison, Saint-Arey (à 6 km) enregistre 55,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 72,6 % |
| Locataires (privé) | 21 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,7 %, locataires 25,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,4 % |
| Fioul | 12 | 14,5 % |
| Électricité | 11 | 13,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 54 | 65,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,8 % |
| 1 voiture | 41 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 46,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 35 | 12 | 3 |
| 1975 | 75 | 32 | 37 | 6 |
| 1982 | 78 | 31 | 37 | 10 |
| 1990 | 95 | 47 | 45 | 3 |
| 1999 | 112 | 54 | 52 | 6 |
| 2006 | 116 | 62 | 49 | 5 |
| 2011 | 124 | 70 | 45 | 9 |
| 2016 | 128 | 73 | 53 | 2 |
| 2022 | 135 | 84 | 43 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 50 logements à l'origine, 135 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 14 | 13 | 18 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 16,7 % |
| Classe D | 7 | 29,2 % |
| Classe E | 5 | 20,8 % |
| Classe F | 6 | 25,0 % |
| Classe G | 2 | 8,3 % |
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 6 | 25,0 % |
| Classe C | 11 | 45,8 % |
| Classe D | 2 | 8,3 % |
| Classe E | 3 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 4,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe C, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 338 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 276 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 204 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 169 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 338 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 169 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 3 |
| Classe D | 3 | 4 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (323), appartements classés ? (207), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavars (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lavars est marqué par la villégiature — 43 résidences secondaires sur 135 logements (31,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,4 % de maisons. Lavars se situe dans un environnement au pied des massifs alpins iséréens, à 677 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,7 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Lavars: 32,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 279 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 65,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Lavars a augmenté de +5,5 %. 46,4 % des ménages de Lavars disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au pied des massifs alpins iséréens: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 677 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.