01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 77 résidences principales, 13 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 77,0 % |
| Résidences secondaires | 13 | 13,0 % |
| Logements vacants | 10 | 10,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 100.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 23,4 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,2 % |
| 1971-1990 | 18 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 17 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 19 | 24,7 % |
La période 2006-2019 concentre 25 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 13,0 % |
| 4 pièces | 20 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 59,7 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 97 | 100 |
| Rés. principales | 84 | 82 | 77 |
| Rés. secondaires | 5 | 9 | 13 |
| Vacants | 2 | 6 | 10 |
Gizia, commune de taille similaire à 14 km, affiche 50,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 8 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 9 | 11,7 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,5 % de propriétaires face à 21,5 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 19,5 % |
| Électricité | 26 | 33,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 33 | 42,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 49 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,6 % |
| 1 voiture | 32 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 55,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 42 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 39 | 0 | 5 |
| 1975 | 48 | 38 | 4 | 6 |
| 1982 | 54 | 47 | 2 | 5 |
| 1990 | 63 | 48 | 7 | 8 |
| 1999 | 69 | 51 | 9 | 9 |
| 2006 | 84 | 62 | 14 | 8 |
| 2011 | 91 | 84 | 5 | 2 |
| 2016 | 97 | 82 | 9 | 6 |
| 2022 | 100 | 77 | 13 | 10 |
Trajectoire de long terme: 44 logements en 1968, 100 en 2022 (+127 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 15 | 15 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,8 % |
| Classe C | 7 | 26,9 % |
| Classe D | 12 | 46,2 % |
| Classe E | 6 | 23,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 26 diagnostics: la majorité se situe en classe D (46 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,5 % |
| Classe B | 19 | 73,1 % |
| Classe C | 3 | 11,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 73 %, 96 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 229 kWh/m²/an, contre 118 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 111 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (210 kWh/m²/an), les appartements ? (239) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-du-Mont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Martin-du-Mont cumule 100 logements au millésime 2022: 77,0 % en résidence principale, 13,0 % en secondaire, 10,0 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 191 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 11,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 23,4 % avant 1919 et 24,7 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (213 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,9 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Martin-du-Mont: +3,1 % entre 2016 et 2022. 55,8 % des ménages de Saint-Martin-du-Mont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Martin-du-Mont est caractéristique des villages de Bourgogne. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 191 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.