Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 236 logements au total.
La part de propriétaires atteint 71,7 % à Condamine, commune de 243 hab. à 10 km
Le parc de Ratte totalise 236 logements: l'habitat principal (76,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (14,8 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,7 % de maisons individuelles (233 unités). À l'échelle locale, Ratte est caractéristique des villages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 195 m — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,0 % des résidences principales de Ratte sont occupées par leur propriétaire, contre 13,9 % de locataires. Au plan locatif social, 5,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Ratte: 33,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 267 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,1 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Ratte entre 2016 et 2022 (+1,3 %). 51,9 % des ménages de Ratte disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages de Bourgogne: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 195 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (181 résidences principales de Ratte) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 236 logements dont 181 résidences principales, 35 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 236.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 233 | 236 |
| Rés. principales | 176 | 179 | 181 |
| Rés. secondaires | 38 | 36 | 35 |
| Vacants | 16 | 18 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,0 % appartiennent à leurs occupants, 13,9 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 19 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 186 logements, le total atteint 236 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 25 | 31 | 29 | 30 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 7 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 215 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 313 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ratte (prix au m², ventes DVF, tendance).