01 Le parc de logements
Le parc comprend 767 logements dont 603 résidences principales, 97 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 603 | 78,6 % |
| Résidences secondaires | 97 | 12,6 % |
| Logements vacants | 67 | 8,7 % |
Parmi les 767 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 191 | 32,3 % |
| 1919-1945 | 62 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 68 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 125 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 82 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 64 | 10,8 % |
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,7 % |
| 2 pièces | 24 | 4,0 % |
| 3 pièces | 87 | 14,4 % |
| 4 pièces | 190 | 31,5 % |
| 5 pièces ou plus | 298 | 49,4 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 732 | 753 | 767 |
| Rés. principales | 549 | 561 | 603 |
| Rés. secondaires | 124 | 120 | 97 |
| Vacants | 59 | 72 | 67 |
Commune voisine de taille comparable, Cousance (8 km) affiche 48,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 498 | 82,6 % |
| Locataires (privé) | 73 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 19 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,6 % de propriétaires face à 15,3 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 1,2 % |
| Fioul | 115 | 19,1 % |
| Électricité | 150 | 24,9 % |
| Gaz bouteille | 18 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 313 | 51,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 97 |
| 5 à 9 ans | 98 |
| 10 ans ou plus | 357 |
| Total ménages | 603 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 139 |
| Sous-occupation accentuée | 159 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 5,8 % |
| 1 voiture | 269 | 44,6 % |
| 2 voitures ou plus | 299 | 49,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 570 | 446 | 45 | 79 |
| 1975 | 571 | 425 | 86 | 60 |
| 1982 | 612 | 448 | 97 | 67 |
| 1990 | 644 | 455 | 127 | 62 |
| 1999 | 678 | 478 | 144 | 56 |
| 2006 | 715 | 534 | 137 | 44 |
| 2011 | 732 | 549 | 124 | 59 |
| 2016 | 753 | 561 | 120 | 72 |
| 2022 | 767 | 603 | 97 | 67 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 570 à 767 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 86 | 74 | 91 | 81 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 50 | 47 | 53 | 42 | 52 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,2 % |
| Classe B | 6 | 3,5 % |
| Classe C | 26 | 15,1 % |
| Classe D | 45 | 26,2 % |
| Classe E | 37 | 21,5 % |
| Classe F | 32 | 18,6 % |
| Classe G | 24 | 14,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 10,5 % |
| Classe B | 64 | 37,2 % |
| Classe C | 41 | 23,8 % |
| Classe D | 15 | 8,7 % |
| Classe E | 18 | 10,5 % |
| Classe F | 11 | 6,4 % |
| Classe G | 5 | 2,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 330 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 277 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 330 kWh/m²/an, contre 104 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 226 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 17 | 9 |
| Classe D | 39 | 6 |
| Classe E | 35 | 2 |
| Classe F | 29 | 3 |
| Classe G | 21 | 3 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 278 kWh/m²/an côté maisons, ? à 250 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 10 |
| T3 | 5 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sagy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sagy dispose d'un parc de 767 logements mêlant résidences principales (78,6 %), secondaires (12,6 %) et vacants (8,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 93,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 198 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Sagy, avec 82,6 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 3,2 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Sagy: 32,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Sagy, le parc fait moins bien que le repère national: D et 274 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 32,6 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,9 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Sagy reste stable (+1,9 %). 49,6 % des ménages de Sagy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sagy est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 198 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (603 résidences principales de Sagy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.