Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 767 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Cousance (8 km) affiche 48,3 %
Sagy dispose d'un parc de 767 logements mêlant résidences principales (78,6 %), secondaires (12,6 %) et vacants (8,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 93,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 198 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Sagy, avec 82,6 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 3,2 % de l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Sagy: 32,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Sagy, le parc fait moins bien que le repère national: D et 277 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 32,7 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (51,9 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Sagy reste stable (+1,9 %). 49,6 % des ménages de Sagy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sagy est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 198 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (603 résidences principales de Sagy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 767 logements dont 603 résidences principales, 97 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 767 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 49 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 732 | 753 | 767 |
| Rés. principales | 549 | 561 | 603 |
| Rés. secondaires | 124 | 120 | 97 |
| Vacants | 59 | 72 | 67 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,6 % de propriétaires face à 15,3 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 570 à 767 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 86 | 74 | 91 | 81 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 50 | 47 | 53 | 42 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 307 kWh/m²/an, contre 178 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 129 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 281 kWh/m²/an côté maisons, ? à 255 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 10 |
| T3 | 5 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sagy (prix au m², ventes DVF, tendance).