01 Le parc de logements
Le parc comprend 559 logements dont 459 résidences principales, 60 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 459 | 82,1 % |
| Résidences secondaires | 60 | 10,7 % |
| Logements vacants | 40 | 7,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 559.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 18,2 % |
| 1919-1945 | 47 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 45 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 125 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 90 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 66 | 14,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 13 | 2,8 % |
| 3 pièces | 71 | 15,5 % |
| 4 pièces | 156 | 34,0 % |
| 5 pièces ou plus | 218 | 47,5 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 523 | 546 | 559 |
| Rés. principales | 421 | 445 | 459 |
| Rés. secondaires | 79 | 73 | 60 |
| Vacants | 23 | 28 | 40 |
À titre de comparaison : 65,3 % de part de propriétaires à Bantanges, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 383 | 83,4 % |
| Locataires (privé) | 50 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 17 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 83,6 % de propriétaires, 14,6 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 50 | 10,9 % |
| Fioul | 108 | 23,6 % |
| Électricité | 120 | 26,2 % |
| Gaz bouteille | 13 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 167 | 36,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 77 |
| 10 ans ou plus | 295 |
| Total ménages | 459 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 104 |
| Sous-occupation accentuée | 172 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 3,7 % |
| 1 voiture | 191 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 251 | 54,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 325 | 266 | 21 | 38 |
| 1975 | 341 | 276 | 42 | 23 |
| 1982 | 392 | 309 | 48 | 35 |
| 1990 | 418 | 320 | 61 | 37 |
| 1999 | 460 | 342 | 74 | 44 |
| 2006 | 484 | 394 | 80 | 10 |
| 2011 | 523 | 421 | 79 | 23 |
| 2016 | 546 | 445 | 73 | 28 |
| 2022 | 559 | 459 | 60 | 40 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 325 à 559 logements, soit +72 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 63 | 49 | 65 | 54 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 34 | 32 | 35 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,5 % |
| Classe B | 7 | 6,1 % |
| Classe C | 16 | 13,9 % |
| Classe D | 48 | 41,7 % |
| Classe E | 20 | 17,4 % |
| Classe F | 12 | 10,4 % |
| Classe G | 8 | 7,0 % |
Le graphique décompose les 115 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 15,7 % |
| Classe B | 52 | 45,2 % |
| Classe C | 14 | 12,2 % |
| Classe D | 10 | 8,7 % |
| Classe E | 10 | 8,7 % |
| Classe F | 8 | 7,0 % |
| Classe G | 3 | 2,6 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 279 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 89 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 13 | 3 |
| Classe D | 46 | 2 |
| Classe E | 18 | 2 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 236 kWh/m²/an côté maisons, ? à 203 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bruailles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Bruailles: sur 559 logements, 82,1 % sont des résidences principales, 10,7 % secondaires, 7,2 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). La commune est au cœur du tissu rural bourguignon, à 194 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Bruailles est caractéristique des communes de propriétaires (83,6 %). Le parc social représente 3,7 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 18,2 % de logements d'avant 1919 et 14,5 % postérieurs à 2006. Le parc de Bruailles présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 234 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,4 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 36,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Bruailles est stable sur la période 2016-2022 (+2,4 %). 54,7 % des ménages de Bruailles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bruailles est au cœur du tissu rural bourguignon. Sur le plan physique, la commune est à 194 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 459 résidences principales de Bruailles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.