Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 559 logements recensés.
À titre de comparaison : 65,3 % de part de propriétaires à Bantanges, à 11 km
Parc mixte à Bruailles: sur 559 logements, 82,1 % sont des résidences principales, 10,7 % secondaires, 7,2 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). La commune est au cœur du tissu rural bourguignon, à 194 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Bruailles est caractéristique des communes de propriétaires (83,6 %). Le parc social représente 3,7 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 18,2 % de logements d'avant 1919 et 14,5 % postérieurs à 2006. Le parc de Bruailles présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 238 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,4 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 36,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Bruailles est stable sur la période 2016-2022 (+2,4 %). 54,7 % des ménages de Bruailles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bruailles est au cœur du tissu rural bourguignon. Sur le plan physique, la commune est à 194 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 459 résidences principales de Bruailles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 559 logements dont 459 résidences principales, 60 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 559.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 523 | 546 | 559 |
| Rés. principales | 421 | 445 | 459 |
| Rés. secondaires | 79 | 73 | 60 |
| Vacants | 23 | 28 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,6 % de propriétaires, 14,6 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 325 à 559 logements, soit +72 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 63 | 49 | 65 | 54 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 34 | 32 | 35 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 103 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 291 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 142 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 241 kWh/m²/an côté maisons, ? à 208 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bruailles (prix au m², ventes DVF, tendance).