Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 139 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Bannes (8 km) affiche 57,5 %
Les données INSEE 2022 recensent 139 logements à Saint-Maurice-en-Quercy, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,8 % de maisons individuelles (136 unités). Pour mémoire, Saint-Maurice-en-Quercy est une commune de l'Occitanie intérieure, en moyenne montagne, à 511 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 2,9 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Maurice-en-Quercy: 28,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 270 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 22,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (42,9 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Maurice-en-Quercy: +4,5 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 3,8 % sans voiture et 38,1 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 511 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (105 résidences principales de Saint-Maurice-en-Quercy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 139 logements dont 105 résidences principales, 18 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 139 logements: 76 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 133 | 139 |
| Rés. principales | 100 | 105 | 105 |
| Rés. secondaires | 22 | 19 | 18 |
| Vacants | 16 | 9 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,5 % de propriétaires face à 11,9 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 22 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 88 à 139 logements, soit +58 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 17 | 24 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (44 %), 17 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 158 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 312 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maurice-en-Quercy (prix au m², ventes DVF, tendance).