01 Le parc de logements
Le parc comprend 139 logements dont 105 résidences principales, 18 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 105 | 75,5 % |
| Résidences secondaires | 18 | 12,9 % |
| Logements vacants | 16 | 11,5 % |
Le graphique détaille la structure des 139 logements: 76 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 29,1 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 17 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 22 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 12 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 13 | 12,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 5,8 % |
| 3 pièces | 7 | 6,7 % |
| 4 pièces | 33 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 55,8 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 133 | 139 |
| Rés. principales | 100 | 105 | 105 |
| Rés. secondaires | 22 | 19 | 18 |
| Vacants | 16 | 9 | 16 |
Commune voisine de taille comparable, Bannes (8 km) affiche 57,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 81,9 % |
| Locataires (privé) | 9 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 6 | 5,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,5 % de propriétaires face à 11,9 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 35 | 33,3 % |
| Électricité | 23 | 21,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 45 | 42,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 22 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,8 % |
| 1 voiture | 61 | 58,1 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 38,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 80 | 5 | 3 |
| 1975 | 102 | 81 | 3 | 18 |
| 1982 | 122 | 89 | 7 | 26 |
| 1990 | 105 | 85 | 12 | 8 |
| 1999 | 120 | 90 | 19 | 11 |
| 2006 | 121 | 95 | 13 | 13 |
| 2011 | 138 | 100 | 22 | 16 |
| 2016 | 133 | 105 | 19 | 9 |
| 2022 | 139 | 105 | 18 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 88 à 139 logements, soit +58 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 17 | 24 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 3 | 15,8 % |
| Classe E | 8 | 42,1 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (42 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 6 | 31,6 % |
| Classe C | 7 | 36,8 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (37 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 343 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 158 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 343 pour ceux 1975-1988.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maurice-en-Quercy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 139 logements à Saint-Maurice-en-Quercy, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,8 % de maisons individuelles (136 unités). Pour mémoire, Saint-Maurice-en-Quercy est une commune de l'Occitanie intérieure, en moyenne montagne, à 511 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 2,9 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Maurice-en-Quercy: 28,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 274 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (42,9 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Maurice-en-Quercy: +4,5 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 3,8 % sans voiture et 38,1 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 511 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (105 résidences principales de Saint-Maurice-en-Quercy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.