Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 137 logements recensés.
Latouille-Lentillac, commune de taille similaire à 13 km, affiche 47,3 % de part de propriétaires
Labathude affiche 18,2 % de logements vacants (25 unités sur 137), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,6 % du parc se compose de maisons (131 unités). Ancrage local: la commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, à une altitude moyenne de 525 m, sur un relief marqué.
Labathude compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,8 %), le locatif ne représentant que 16,1 %. Le parc social représente 5,7 % des résidences principales.
Le parc de Labathude combine un noyau ancien (19,5 %) et une couronne plus récente (21,8 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 264 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 35,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (52,9 %).
Labathude conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,2 %). 52,9 % des ménages de Labathude disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 525 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 137 logements dont 87 résidences principales, 25 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 64 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 137.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 22 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 134 | 137 |
| Rés. principales | 81 | 90 | 87 |
| Rés. secondaires | 29 | 24 | 25 |
| Vacants | 11 | 20 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,8 % de propriétaires occupants, 16,1 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 10 % d'électricité et 31 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 38 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 100 à 137 logements, soit +37 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 24 | 27 | 27 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe D (57 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 36 % des diagnostics et 43 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 168 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 265 kWh/m²/an côté maisons, ? à 263 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labathude (prix au m², ventes DVF, tendance).