01 Le parc de logements
Le parc comprend 841 logements dont 605 résidences principales, 166 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 605 | 71,9 % |
| Résidences secondaires | 166 | 19,7 % |
| Logements vacants | 70 | 8,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 841 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 10,1 % |
| 1919-1945 | 100 | 16,6 % |
| 1946-1970 | 101 | 16,8 % |
| 1971-1990 | 191 | 31,7 % |
| 1991-2005 | 92 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 57 | 9,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 35 | 5,8 % |
| 2 pièces | 38 | 6,3 % |
| 3 pièces | 109 | 18,0 % |
| 4 pièces | 174 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 249 | 41,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 807 | 795 | 841 |
| Rés. principales | 569 | 559 | 605 |
| Rés. secondaires | 142 | 101 | 166 |
| Vacants | 96 | 135 | 70 |
Commune voisine de taille comparable, Bretenoux (22 km) affiche 49,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 353 | 58,3 % |
| Locataires (privé) | 202 | 33,4 % |
| Locataires HLM | 32 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 19 | 3,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 58,3 % de propriétaires face à 38,6 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 64 | 10,6 % |
| Fioul | 128 | 21,2 % |
| Électricité | 196 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 14 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 203 | 33,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (34 %), suivi par électricité (32 %) et fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 81 |
| 2 à 4 ans | 121 |
| 5 à 9 ans | 59 |
| 10 ans ou plus | 344 |
| Total ménages | 605 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 147 |
| Sous-occupation accentuée | 158 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 84 | 13,9 % |
| 1 voiture | 298 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 223 | 36,9 % |
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 64,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 399 | 320 | 64 | 15 |
| 1975 | 501 | 363 | 58 | 80 |
| 1982 | 531 | 400 | 83 | 48 |
| 1990 | 591 | 445 | 116 | 30 |
| 1999 | 609 | 471 | 107 | 31 |
| 2006 | 738 | 546 | 119 | 74 |
| 2011 | 807 | 569 | 142 | 96 |
| 2016 | 795 | 559 | 101 | 135 |
| 2022 | 841 | 605 | 166 | 70 |
Trajectoire de long terme: 399 logements en 1968, 841 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 97 | 76 | 112 | 124 | 122 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 38 | 46 | 38 | 43 | 60 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 14 | 6,7 % |
| Classe C | 91 | 43,3 % |
| Classe D | 48 | 22,9 % |
| Classe E | 29 | 13,8 % |
| Classe F | 17 | 8,1 % |
| Classe G | 10 | 4,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 85 | 40,5 % |
| Classe B | 54 | 25,7 % |
| Classe C | 38 | 18,1 % |
| Classe D | 11 | 5,2 % |
| Classe E | 8 | 3,8 % |
| Classe F | 9 | 4,3 % |
| Classe G | 5 | 2,4 % |
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 132 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 140 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 262 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 132 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 10 |
| Classe C | 77 | 14 |
| Classe D | 37 | 11 |
| Classe E | 27 | 2 |
| Classe F | 15 | 2 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante C (212 kWh/m²/an), les appartements C (165) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 17 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lacapelle-Marival (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lacapelle-Marival cumule 841 logements au millésime 2022: 71,9 % en résidence principale, 19,7 % en secondaire, 8,3 % vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 80,3 % de maisons, 19,7 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 658 m, en contexte de moyenne montagne.
Majorité de propriétaires à Lacapelle-Marival (58,3 %), complétée par 38,6 % de locataires. 5,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Lacapelle-Marival combine un noyau ancien (10,1 %) et une couronne plus récente (9,5 % après 2006). Bilan énergétique intermédiaire: classe C et consommation moyenne (203 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 33,6 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Lacapelle-Marival: +5,8 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,9 % de ménages sans voiture, 36,9 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lacapelle-Marival est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le décor géographique — perchée à 658 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (605 résidences principales de Lacapelle-Marival) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Le marché immobilier de Lacapelle-Marival a bondi de +13,8 % en un an, signal rare sur une commune de 1 268 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,0 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Lot (223ᵉ rang sur 310 communes)
- Prix en forte hausse : +13,8 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Lacapelle-Marival
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Lacapelle-Marival
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Lacapelle-Marival s'établit à 1 406 €, sur la base de 19 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 55,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Lacapelle-Marival Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Lacapelle-Marival
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 094 €/m² → 1 406 €/m² (+28,5 %), volume annuel actuel 19 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 74 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
89,5 % de maisons et 10,5 % d'appartements parmi les 19 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 89,5 % des mutations, pour un prix médian de 1 406 €/m² (maisons) contre 2 352 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 19 | 17 | 2 |
| Prix médian/m² | 1 406 € | 1 406 € | 2 352 € |
| Prix moyen/m² | 1 478 € | ||
| Surface médiane | – | 79 m² | 74 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 25 | 1 094 € |
| 2022 | 19 | 1 266 € |
| 2023 | 21 | 1 605 € |
| 2024 | 15 | 1 235 € |
| 2025 | 19 | 1 406 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 2 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 6 sur 2013 — soit -66,7 %.
Vacance longue durée à Lacapelle-Marival
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Lacapelle-Marival (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 17 logements ont été autorisés à à Lacapelle-Marival, -32 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Lacapelle-Marival
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Lacapelle-Marival
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (55,63 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Lacapelle-Marival
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 210 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Lacapelle-Marival: classe C en tête, 12,9 % de biens énergivores (F/G).
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Lacapelle-Marival
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Lacapelle-Marival : cadre de vie et logement
Lacapelle-Marival compte 1 268 habitants, à 432 m d'altitude. Le climat local affiche 11,0 °C de moyenne annuelle et 1 356 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 24 appellations d'origine rattachées au terroir local et 110 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Lacapelle-Marival
Lacapelle-Marival et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Lacapelle-Marival
Composition du parc immobilier à Lacapelle-Marival
841 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
675 maisons pour 124 appartements: le parc à Lacapelle-Marival est résolument pavillonnaire.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Lacapelle-Marival
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 603 logements).
- Avant 1919 10,1 % 61 logts
- 1919-1945 16,6 % 100 logts
- 1946-1970 16,7 % 101 logts
- 1971-1990 31,7 % 191 logts
- 1991-2005 15,3 % 92 logts
- 2006-2019 9,5 % 57 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Lacapelle-Marival
110 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Lacapelle-Marival
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Lacapelle-Marival
Pour une maison de 79 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
111 074 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Lacapelle-Marival
Quel est le prix de l'immobilier à Lacapelle-Marival ?
Le prix médian au m² à Lacapelle-Marival est de 1 406 € (données DVF, 19 transactions). Pour une maison de 79 m² (surface médiane locale), compter environ 111 000 €.
Comment Lacapelle-Marival se situe-t-elle dans le Lot ?
Lacapelle-Marival se situe au 223ᵉ rang du Lot sur 310 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Lacapelle-Marival ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Lacapelle-Marival est de 6,0 % (loyer de 7,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Lacapelle-Marival.
Communes limitrophes de Lacapelle-Marival
Lacapelle-Marival est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Avec 1 406 €/m² de prix médian, Lacapelle-Marival figure parmi les communes les plus accessibles du Lot.
Sur la période 2021-2025, le prix médian de Lacapelle-Marival a progressé de +28,5 %, une dynamique haussière marquée au regard des évolutions observées ailleurs. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 99 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +13,8 %.
Le marché de Lacapelle-Marival est dominé par les maisons individuelles — 89,5 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 1 406 €/m² pour 79 m² en surface médiane. Le bien médian (79 m² à 111 074 €) équivaut à 5,1 années de revenu médian au niveau communal.
Loyers observés à Lacapelle-Marival: 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,0 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,6 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Le parc de Lacapelle-Marival compte 19,7 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
Les flux SITADEL font apparaître une production neuve modeste (17 logements autorisés entre 2021 et 2025). Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 88 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Lacapelle-Marival est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Sur le plan physique, la commune est perchée à 658 m, en contexte de moyenne montagne, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.