Parc à forte empreinte de résidence secondaire (68 % du parc) avec 173 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Chazeaux (15 km) affiche 40,2 %
Saint-Mélany présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 68,2 % de résidences secondaires, soit 118 logements sur 173 au total. Au plan typologique, la maison (83,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (16,2 %). Saint-Mélany est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, en moyenne montagne, à 545 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Mélany: 57,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Saint-Mélany, le parc fait moins bien que le repère national: B et 262 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 29,4 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (92,6 %).
Le parc de Saint-Mélany a reculé de -7,0 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 5,6 % de ménages sans voiture, 37,0 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Saint-Mélany est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 545 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 173 logements dont 54 résidences principales, 118 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 173 logements recensés, 31 % sont occupés à l'année, 68 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (58 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 58 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 186 | 173 |
| Rés. principales | 56 | 64 | 54 |
| Rés. secondaires | 107 | 120 | 118 |
| Vacants | 2 | 2 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,8 % de propriétaires face à 12,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (93 %), 4 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 57 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 68 logements à l'origine, 173 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 15 | 17 | 25 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en B, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe A, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 309 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 109 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mélany (prix au m², ventes DVF, tendance).