01 Le parc de logements
Le parc comprend 120 logements dont 51 résidences principales, 66 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 42,5 % |
| Résidences secondaires | 66 | 55,0 % |
| Logements vacants | 3 | 2,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 43 % d'habitat permanent, 55 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 120.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 34,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 14 | 28,0 % |
| 2006-2019 | 8 | 16,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 13,7 % |
| 2 pièces | 5 | 9,8 % |
| 3 pièces | 12 | 23,5 % |
| 4 pièces | 11 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 31,4 % |
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 24 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 132 | 120 |
| Rés. principales | 43 | 45 | 51 |
| Rés. secondaires | 84 | 84 | 66 |
| Vacants | 3 | 3 | 3 |
À Astet (15 km, 59 hab.), la part de propriétaires s'élève à 21,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 84,3 % appartiennent à leurs occupants, 13,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 3 | 5,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 47 | 92,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 92 %. L'électricité pèse 6 %, le fioul 0 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,0 % |
| 1 voiture | 36 | 70,6 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 27,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 71 % à une voiture, 27 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 17 | 9 | 17 |
| 1975 | 50 | 15 | 26 | 9 |
| 1982 | 69 | 27 | 25 | 17 |
| 1990 | 69 | 25 | 43 | 1 |
| 1999 | 94 | 40 | 49 | 5 |
| 2006 | 125 | 51 | 67 | 7 |
| 2011 | 130 | 43 | 84 | 3 |
| 2016 | 132 | 45 | 84 | 3 |
| 2022 | 120 | 51 | 66 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 43 à 120 logements, soit +179 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 23 | 21 | 22 | 26 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 42,9 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 3 | 42,9 % |
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 393 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 975 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 975 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 393 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dompnac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Dompnac est marqué par la villégiature — 66 résidences secondaires sur 120 logements (55,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 91,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans le couloir rhodanien, à 759 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 84,3 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Dompnac est notablement ancien: 34,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Dompnac, le parc fait moins bien que le repère national: E et 476 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 57,1 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 92,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Dompnac a diminué (-9,1 %). 2,0 % des ménages de Dompnac n'ont pas de voiture, 27,5 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Dompnac est dans le couloir rhodanien. Topographie et environnement: à 759 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (51 résidences principales de Dompnac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.