01 Le parc de logements
Le parc comprend 274 logements dont 129 résidences principales, 145 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 129 | 47,1 % |
| Résidences secondaires | 145 | 52,9 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 274 logements recensés, 47 % sont occupés à l'année, 53 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 57,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 3 | 2,3 % |
| 1971-1990 | 10 | 7,8 % |
| 1991-2005 | 13 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 21 | 16,4 % |
Structure du bâti par époque: 57 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (57 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,3 % |
| 2 pièces | 14 | 10,9 % |
| 3 pièces | 35 | 27,3 % |
| 4 pièces | 31 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 35,2 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 256 | 264 | 274 |
| Rés. principales | 107 | 123 | 129 |
| Rés. secondaires | 149 | 136 | 145 |
| Vacants | 0 | 4 | 0 |
La part de propriétaires atteint 44,8 % à Tauriers, commune de 203 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 86 | 66,7 % |
| Locataires (privé) | 31 | 24,0 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 8 | 6,2 % |
Occupation des résidences principales — 66,6 % appartiennent à leurs occupants, 27,1 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 14,1 % |
| Électricité | 7 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 103 | 80,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 80 %. L'électricité pèse 5 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 129 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 48 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 11,6 % |
| 1 voiture | 61 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 41,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 47 % à une voiture, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 61 | 49 | 10 |
| 1975 | 152 | 60 | 89 | 3 |
| 1982 | 157 | 62 | 91 | 4 |
| 1990 | 227 | 69 | 158 | 0 |
| 1999 | 249 | 84 | 164 | 1 |
| 2006 | 260 | 103 | 154 | 3 |
| 2011 | 256 | 107 | 149 | 0 |
| 2016 | 264 | 123 | 136 | 4 |
| 2022 | 274 | 129 | 145 | 0 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 120 logements, le total atteint 274 en 2022 (+128 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 36 | 32 | 40 | 73 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 18 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 11,5 % |
| Classe D | 6 | 23,1 % |
| Classe E | 8 | 30,8 % |
| Classe F | 3 | 11,5 % |
| Classe G | 6 | 23,1 % |
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,5 % |
| Classe B | 9 | 34,6 % |
| Classe C | 9 | 34,6 % |
| Classe D | 1 | 3,8 % |
| Classe E | 2 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 395 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 238 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 186 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 395 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (356), appartements classés ? (279), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaumont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 145 résidences secondaires dans le parc de Beaumont, soit 52,9 % du total. Une typologie quasi monomorphe — 96,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Beaumont est une commune de la vallée du Rhône, à 526 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 66,6 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 3,1 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Beaumont: 56,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Beaumont, le parc fait moins bien que le repère national: E et 353 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 34,6 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 80,5 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Beaumont: 41,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la vallée du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 526 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (129 résidences principales de Beaumont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.