Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 105 logements au total.
En comparaison, Saint-Laurent-sous-Coiron (à 6 km) enregistre 44,0 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 33 résidences secondaires dans son parc, soit 31,4 % — un niveau élevé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,2 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Michel-de-Boulogne est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, à 512 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Saint-Michel-de-Boulogne présente un profil majoritairement propriétaire — 70,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 5,3 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Michel-de-Boulogne: 43,9 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 328 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 66,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 64,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Michel-de-Boulogne reste stable (-0,9 %). Profil fortement motorisé: 61,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Michel-de-Boulogne appartient au tissu une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 512 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 105 logements dont 57 résidences principales, 33 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 54 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 105.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 106 | 105 |
| Rés. principales | 58 | 59 | 57 |
| Rés. secondaires | 28 | 34 | 33 |
| Vacants | 11 | 13 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,2 %, locataires 24,6 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 35 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 57 à 105, soit +84 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 12 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en G, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 439 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 439 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Michel-de-Boulogne (prix au m², ventes DVF, tendance).