Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 115 logements recensés.
À Alba-La-Romaine (17 km, 1 533 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,5 %
1 115 logements recensés à Vesseaux, répartis entre 890 résidences principales, 123 secondaires et 102 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 88,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Vesseaux est dans le couloir rhodanien, à 389 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Vesseaux présente un profil majoritairement propriétaire — 74,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. 5,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 17,6 % de logements d'avant 1919 et 30,0 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 211 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,5 %. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,9 %).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +15,5 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Vesseaux: 56,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le couloir rhodanien dans lequel s'inscrit Vesseaux. L'environnement physique — à 389 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 115 logements dont 890 résidences principales, 123 résidences secondaires et 102 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 1 115.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (30 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 812 | 965 | 1 115 |
| Rés. principales | 660 | 788 | 890 |
| Rés. secondaires | 101 | 89 | 123 |
| Vacants | 50 | 88 | 102 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,3 % de propriétaires face à 23,3 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 326 logements en 1968, 1 115 en 2022 (+242 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 142 | 119 | 111 | 129 | 108 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 47 | 41 | 45 | 44 | 57 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (24 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 356 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 287 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (215 kWh/m²/an); côté appartements, ? (178).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 36 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vesseaux (prix au m², ventes DVF, tendance).