01 Le parc de logements
Le parc comprend 393 logements dont 253 résidences principales, 94 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 253 | 64,4 % |
| Résidences secondaires | 94 | 23,9 % |
| Logements vacants | 46 | 11,7 % |
Parmi les 393 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 104 | 41,3 % |
| 1919-1945 | 18 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 13 | 5,2 % |
| 1971-1990 | 39 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 48 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 30 | 11,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 12 | 4,8 % |
| 3 pièces | 61 | 24,2 % |
| 4 pièces | 59 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 119 | 47,2 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 393 | 400 | 393 |
| Rés. principales | 239 | 241 | 253 |
| Rés. secondaires | 118 | 118 | 94 |
| Vacants | 36 | 40 | 46 |
Mirabel (769 hab., à 13 km) présente 53,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 179 | 70,8 % |
| Locataires (privé) | 50 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 10 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 14 | 5,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,8 % de propriétaires occupants, 23,9 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 3,2 % |
| Fioul | 49 | 19,4 % |
| Électricité | 60 | 23,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 126 | 50,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 158 |
| Total ménages | 253 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,7 % |
| 1 voiture | 112 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 50,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 44 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 67,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 243 | 140 | 44 | 59 |
| 1975 | 238 | 145 | 92 | 1 |
| 1982 | 293 | 170 | 88 | 35 |
| 1990 | 306 | 171 | 116 | 19 |
| 1999 | 317 | 181 | 121 | 15 |
| 2006 | 373 | 235 | 119 | 19 |
| 2011 | 393 | 239 | 118 | 36 |
| 2016 | 400 | 241 | 118 | 40 |
| 2022 | 393 | 253 | 94 | 46 |
Trajectoire de long terme: 243 logements en 1968, 393 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 49 | 78 | 89 | 88 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 33 | 36 | 38 | 48 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,5 % |
| Classe C | 9 | 13,2 % |
| Classe D | 16 | 23,5 % |
| Classe E | 18 | 26,5 % |
| Classe F | 9 | 13,2 % |
| Classe G | 15 | 22,1 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 26 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 10,3 % |
| Classe B | 19 | 27,9 % |
| Classe C | 19 | 27,9 % |
| Classe D | 10 | 14,7 % |
| Classe E | 2 | 2,9 % |
| Classe F | 4 | 5,9 % |
| Classe G | 7 | 10,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 323 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 339 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 194 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 339 kWh/m²/an, contre 181 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 158 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 12 | 4 |
| Classe E | 18 | 0 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 14 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (308 kWh/m²/an), les appartements ? (283) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Andéol-de-Vals (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Saint-Andéol-de-Vals: sur 393 logements, 64,4 % sont des résidences principales, 23,9 % secondaires, 11,7 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,9 %). La commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, perchée à 483 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,8 %), devant les locataires (23,9 %). Côté logement social, 4,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 41,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (305 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 35,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Andéol-de-Vals reste stable (-1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Andéol-de-Vals: 50,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Andéol-de-Vals est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Saint-Andéol-de-Vals se trouve perchée à 483 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.