01 Le parc de logements
Le parc comprend 62 logements dont 36 résidences principales, 14 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 36 | 58,1 % |
| Résidences secondaires | 14 | 22,6 % |
| Logements vacants | 13 | 21,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 21 % de logements inoccupés sur un total de 62.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 75,0 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 3 | 8,3 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,8 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (75 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 75 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,9 % |
| 3 pièces | 10 | 28,6 % |
| 4 pièces | 10 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 40,0 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 55 | 62 |
| Rés. principales | 30 | 27 | 36 |
| Rés. secondaires | 22 | 25 | 14 |
| Vacants | 7 | 3 | 13 |
La part de propriétaires atteint 48,8 % à Tonnac, commune de 113 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 4 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,9 % de propriétaires face à 11,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 8,3 % |
| Fioul | 6 | 16,7 % |
| Électricité | 2 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 25 | 69,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 69 %. fioul pèse 17 %, gaz de ville 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 36 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,6 % |
| 1 voiture | 18 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 41,7 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 25 | 11 | 7 |
| 1975 | 44 | 30 | 11 | 3 |
| 1982 | 49 | 33 | 11 | 5 |
| 1990 | 56 | 34 | 20 | 2 |
| 1999 | 57 | 31 | 24 | 2 |
| 2006 | 57 | 29 | 23 | 5 |
| 2011 | 59 | 30 | 22 | 7 |
| 2016 | 55 | 27 | 25 | 3 |
| 2022 | 62 | 36 | 14 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 43 logements, le total atteint 62 en 2022 (+44 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 40,0 % |
| Classe G | 1 | 20,0 % |
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe F (40 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 80,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 80 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 471 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 104 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 471 kWh/m²/an, contre 104 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 367 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Michel-de-Vax (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
13 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Michel-de-Vax (21,0 % des 62 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. L'environnement communal: dans le tissu de l'Occitanie intérieure, dans la plaine, à une altitude de 108 m.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Michel-de-Vax, avec 82,9 % de propriétaires occupants.
Le parc de Saint-Michel-de-Vax porte la trace d'une construction ancienne: 75,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 398 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 60,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 69,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Michel-de-Vax a augmenté de +12,7 %. 41,7 % des ménages de Saint-Michel-de-Vax disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Michel-de-Vax est dans le tissu de l'Occitanie intérieure. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 108 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (36 résidences principales de Saint-Michel-de-Vax) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Saint-Michel-de-Vax en 2026 ?
Saint-Michel-de-Vax affiche des prix parmi les plus accessibles du Tarn (5ᵉ rang le moins élevé sur 312 communes).
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 18,8 %
- ✓ Correction des prix récente
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Tarn (5ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Correction récente des prix : -64,3 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Michel-de-Vax
Le rendement locatif brut estimé atteint 18,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Saint-Michel-de-Vax : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Saint-Michel-de-Vax
Estimation sur un maison type de 63 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Saint-Michel-de-Vax.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Saint-Michel-de-Vax ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Saint-Michel-de-Vax
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Michel-de-Vax s'établit à 476 €, sur la base de 1 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Michel-de-Vax fait partie du quart des communes les moins chères du Tarn.
60,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 33,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 18,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Michel-de-Vax Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Michel-de-Vax
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Saint-Michel-de-Vax évolue de -77,4 %, passant de 2 110 à 476 €/m²; 1 ventes ont été enregistrées en 2025.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 63 m²
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 1 | 1 |
| Prix médian/m² | 476 € | 476 € |
| Prix moyen/m² | 476 € | |
| Surface médiane | – | 63 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 2 110 € |
| 2022 | 1 | 788 € |
| 2023 | 2 | 2 133 € |
| 2024 | 1 | 1 333 € |
| 2025 | 1 | 476 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 2 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 8 autorisations pour 4 démarrages effectifs.
Construction neuve à Saint-Michel-de-Vax (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Saint-Michel-de-Vax totalise 2 logements sur 5 ans, soit +100 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Michel-de-Vax
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Michel-de-Vax
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (33,74 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Michel-de-Vax
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 5 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Saint-Michel-de-Vax est F, avec 60,0 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Michel-de-Vax
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Michel-de-Vax : cadre de vie et logement
Saint-Michel-de-Vax compte 79 habitants, à 283 m d'altitude. Le climat local affiche 13,7 °C de moyenne annuelle et 745 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 11 appellations d'origine rattachées au terroir local et 4 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Michel-de-Vax
Saint-Michel-de-Vax et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Michel-de-Vax
Composition du parc immobilier à Saint-Michel-de-Vax
62 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Saint-Michel-de-Vax est composé très majoritairement de maisons (98,4 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Michel-de-Vax
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 36 logements).
- Avant 1919 75,0 % 27 logts
- 1919-1945 2,8 % 1 logts
- 1946-1970 11,1 % 4 logts
- 1971-1990 8,3 % 3 logts
- 1991-2005 2,8 % 1 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Michel-de-Vax
4 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Michel-de-Vax
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Michel-de-Vax
Pour une maison de 63 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
29 988 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Saint-Michel-de-Vax : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Saint-Michel-de-Vax grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Saint-Michel-de-Vax
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Saint-Michel-de-Vax
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Michel-de-Vax
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Michel-de-Vax ?
Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Vax est de 476 € (données DVF, 1 transactions). Pour une maison de 63 m² (surface médiane locale), compter environ 30 000 €.
Comment Saint-Michel-de-Vax se situe-t-elle dans le Tarn ?
Saint-Michel-de-Vax figure parmi les communes les plus abordables du Tarn : 308ᵉ rang sur 312, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Michel-de-Vax ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Michel-de-Vax est de 18,8 % (loyer de 7,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Saint-Michel-de-Vax est-il énergétiquement dégradé ?
60,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante F). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Michel-de-Vax.
Communes limitrophes de Saint-Michel-de-Vax
Saint-Michel-de-Vax est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Saint-Michel-de-Vax s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 476 €/m², soit -80,7 % par rapport à la médiane nationale (2 472 €/m²). Dans le Tarn, Saint-Michel-de-Vax se classe parmi les 1 % de communes les plus accessibles (5e rang le moins cher sur 312).
Le prix médian de Saint-Michel-de-Vax recule de -77,4 % entre 2021 et 2025. 6 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -64,3 % du prix médian.
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Saint-Michel-de-Vax à un niveau significatif — 476 €/m² en médiane.
Les loyers d'annonce de Saint-Michel-de-Vax avoisinent 9,2 €/m² pour les appartements et 7,5 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche pour un appartement (18,8 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le parc de Saint-Michel-de-Vax compte 22,6 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
La production neuve est quasi inexistante (2 logements autorisés sur 5 ans): tension foncière ou saturation d'urbanisation possible. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Saint-Michel-de-Vax est dans le tissu de l'Occitanie intérieure. Contexte physique: dans la plaine, à une altitude de 108 m.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.