01 Le parc de logements
Le parc comprend 244 logements dont 175 résidences principales, 59 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 175 | 71,7 % |
| Résidences secondaires | 59 | 24,2 % |
| Logements vacants | 11 | 4,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 244.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 33,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 15 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 16 | 9,7 % |
| 1991-2005 | 31 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 36 | 21,8 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 5,7 % |
| 2 pièces | 23 | 13,1 % |
| 3 pièces | 30 | 17,1 % |
| 4 pièces | 50 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 62 | 35,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 221 | 241 | 244 |
| Rés. principales | 140 | 162 | 175 |
| Rés. secondaires | 77 | 56 | 59 |
| Vacants | 3 | 23 | 11 |
En regard, Féneyrols (à 8 km, 176 hab.) affiche 39,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 115 | 65,7 % |
| Locataires (privé) | 39 | 22,3 % |
| Locataires HLM | 8 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 12 | 6,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 65,8 % de propriétaires occupants, 27,1 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 9,1 % |
| Électricité | 33 | 18,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 119 | 68,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 68 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 175 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 27 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,7 % |
| 1 voiture | 95 | 54,3 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 40,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 185 | 119 | 12 | 54 |
| 1975 | 168 | 104 | 28 | 36 |
| 1982 | 177 | 101 | 38 | 38 |
| 1990 | 164 | 102 | 55 | 7 |
| 1999 | 182 | 113 | 66 | 3 |
| 2006 | 204 | 126 | 74 | 4 |
| 2011 | 221 | 140 | 77 | 3 |
| 2016 | 241 | 162 | 56 | 23 |
| 2022 | 244 | 175 | 59 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 185 logements à l'origine, 244 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 20 | 25 | 23 | 30 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 14,5 % |
| Classe D | 12 | 21,8 % |
| Classe E | 16 | 29,1 % |
| Classe F | 12 | 21,8 % |
| Classe G | 7 | 12,7 % |
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 12,7 % |
| Classe B | 23 | 41,8 % |
| Classe C | 20 | 36,4 % |
| Classe D | 2 | 3,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 5,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 317 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 357 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 288 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 283 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 233 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 157 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 357 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 157 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (299 kWh/m²/an), les appartements ? (260) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaour (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Vaour est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Tarn. (sur 145 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Vaour totalise 244 logements: l'habitat principal (71,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (24,2 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,5 % de maisons individuelles (211 unités). À l'échelle locale, Vaour est une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 386 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Vaour (65,8 %), suivie par le locatif (27,1 %). 4,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Vaour: 34,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 297 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 34,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 68,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Vaour reste stable (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Vaour: 40,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vaour appartient au tissu une commune de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 386 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.